3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 84 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

+ Bj. 1997
+ zwei Schlafzimmer
+ teilüberdachter Süd-West-Balkon mit frostsicheren Fliesen
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ abgeschlossene Küche
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ wärmegedämmte Aufsatzrollladenkästen (manuelle Bedienung)
+ Wärmeschutzglas in doppeltverglasten Kunststofffenstern
+ geräumiger Keller
+ Carport-Stellplatz 10.000 €
+ sehr gute Verkehrsanbindung sowie ÖPNV
+ Gartennutzung

Die Krämpfervorstadt wurde durch umfassende Sanierungs- und Projektmaßnahmen neu gestaltet und formiert, sodass dieser Stadtteil immer höhere Beliebtheit genießt.
Durch zahlreiche Schulen, Bildungstagesstätten und der Erfurter Fachhochschule, zieht dieser Stadtteil hauptsächlich junge Menschen an. Der Stadtteil ist überwiegend von liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Nähe zu der historischen und beliebten Altstadt , mit seinen vielen Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten ist ein weiterer Punkt der großen Beliebtheit.
Die Krämpfervorstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alles ist bequem per Bus, Bahn und dem Auto zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Erfurter Krämpfervorstadt mit bester infrastruktureller Anbindung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde im Jahre 1997 erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und einen zusätzlichen Abstellraum. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon kann vom Wohnbereich aus betreten werden und bietet einen herrlichen Ausblick auf den gemeinschaftlichen Garten.
Bis auf den mit Teppichboden ausgestatteten Wohnbereich verfügen alle Wohnräume über Laminat; der Eingangsbereich sowie die Abstellkammer sind gefliest.
Ein Carport-Stellplatz ist als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, separater Kellerraum mit Fenster.

Die Wohnung eignet sich für die kleine Familie, für Paare und Singles, die eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

HIER GEHT'S ZUM 360°-RUNDGANG: https://ogulo.de/8645/19-124-132

Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Erfurter Krämpfervorstadt mit bester infrastruktureller Anbindung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde im Jahre 1997 erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und einen zusätzlichen Abstellraum. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon kann vom Wohnbereich aus betreten werden und bietet einen herrlichen Ausblick auf den gemeinschaftlichen Garten.
Bis auf den mit Teppichboden ausgestatteten Wohnbereich verfügen alle Wohnräume über Laminat; der Eingangsbereich sowie die Abstellkammer sind gefliest.
Ein Carport-Stellplatz ist als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, separater Kellerraum mit Fenster.

Die Wohnung eignet sich für die kleine Familie, für Paare und Singles, die eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

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