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Haus zum Verkauf, 24811 Owschlag | Mapio.net
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Foto_15150957.jpg -- VON POLL Owschlag Exclusivität in ruhiger Lage

Haus zum Verkauf 529.000 470 m²
24811 Owschlag


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Freuen Sie sich auf ein großzügiges Traumhaus mit viel Platz für die Familie. Auch ein generationenübergreifendes Wohnen ist hier denkbar. Über eine lange Auffahrt erreichen Sie das vor Blicken geschützt liegende Haus. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenso die einladende Immobilie selbst. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche sowie das große repräsentative Wohnzimmer mit separater Kaminecke. In einem weiteren Flügel des Hauses finden sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und Wannenbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad ensuite. Insgesamt 3 Garagenplätze verteilt auf zwei Doppelgaragen runden das Angebot neben einem Wellnessbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Räume und Schlafzimmer die ebenfalls teilweise direkt mit Bädern ausgestattet sind. Die gesamte Immobilie wurde mit sehr hochwertigen Materialien erstellt. Die Heizung wurde erst 2018 erneuert.


- Parkähnlich angelegtes Grundstück - 2 große Doppelgaragen - Sauna - vollständig eingezäuntes Grundstück - Hochwertige Alarmanlage - Etliche Schlafzimmer mit Bad ensuite - Exclusive Natursteinböden im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum - Swimming Pool Indoor - Große Ausbaureserve im Dachgeschoss


Owschlag: Diese ländlicheGemeindet hat etwa 3.600 Einwohner, eine Fläche von ca. 4.000 ha, liegt am Rande des Naturparks Hüttener Berge sowie am historischen Ochsenweg. Die sehr gute u. überdurchschnittliche Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 7, die B 77, die L 265 sowie die Bahnlinie RD-SL (weiterführende Schulen). Im Ort gibt es sowohl Bahnhof, Lebensmittelmärkte, diverse Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Banken, Kindertagesstätte als auchGrund- u. Regionalschule, Kirche, Freiwillige Feuerwehr, zahlreiche Vereine u. Verbände sowie ein vielfältiges Angebot von Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


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