5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 170 m²
04229 Leipzig (Kleinzschocher)
bisheriger Preis €269.000

Angeboten werden 2 Gewerbeeinheiten und eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Leipzig Kleinzschocher.

Die sehr geräumige Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist sehr effizient geschnitten. Abgehend vom Flur befindet sich linker Hand ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit WC, Wanne und Handtuchheizkörper. Das Zentrum der Wohnung bildet der große halb offene Wohn- und Kochbereich mit einer gepflegten Einbauküche. Vom Wohnbereich geht zusätzlich ein Kinder-/Arbeitszimmer ab und ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Die ganze Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und viele Fenster erhellen die Räume.

Soll-Nettomiete: Wohnung 600,- €

Die kleine Gewerbeeinheit (ca. 35 m²) mit großer Glasfront ist ideal für einen kleinen Imbiss oder beispielsweise ein Maklerbüro geeignet. Diese Einheit besitzt zusätzlich ein WC.

Netto Sollmiete kleine Gewerbeeinheit: 250,-€

Die zweite, größere Gewerbeeinheit ist aktuell als Friseursalon eingerichtet und erstreckt sich über ca. 50 m². Der Eingangsbereich bildet einen großen Raum mit viel Spielraum. Anschließend an den Eingangsbereich ist ein WC und ein Abstellraum.

Netto Sollmiete große Gewerbeeinheit: 450,-€

Zusätzlich gehören zur Wohnung und zur großen Gewerbeeinheit jeweils noch ein Tiefgaragenstellplatz. Diese sind aktuell vermietet.

IST- Miete Tiefgarage: 90,-€

Das 1992 errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Hinterhof gibt es eine gepflegten Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das helle Eckhaus fügt sich perfekt in die schöne Umgebungsbebauung ein.

Der Stadtteil Kleinzschocher im Südwesten von Leipzig ist sehr grün und ruhig und gleichzeitig ist man innerhalb von wenigen Minuten im Stadtzentrum. Die gute Verkehrsanbindung bietet hier eine hohe Mobilität. Des Weiteren befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten in der Nähe und was alles für das alltägliche Leben benötigt wird. Außerdem ist der Flughafen Leipzig/Halle nur 20 km entfernt.
Die perfekte Kombination aus Natur und Mobilität.

Es sind alle finanzierungsrelevanten Unterlagen aufbereitet.
In der Teilungserklärung ist eine genehmigungsfreie Umnutzung der Gewerbeeinheiten zu Wohneinheiten gestattet.

€/qm = 1.582
Sollmiete nach Vollvermietung: 16.680,- € / pa.
Einkaufsfaktor: 16,1

Instandhaltungsrücklage Objekt 31.12.2018: 13.250,-€

Angeboten werden 2 Gewerbeeinheiten und eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Leipzig Kleinzschocher.

Die sehr geräumige Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist sehr effizient geschnitten. Abgehend vom Flur befindet sich linker Hand ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit WC, Wanne und Handtuchheizkörper. Das Zentrum der Wohnung bildet der große halb offene Wohn- und Kochbereich mit einer gepflegten Einbauküche. Vom Wohnbereich geht zusätzlich ein Kinder-/Arbeitszimmer ab und ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Die ganze Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und viele Fenster erhellen die Räume.

Soll-Nettomiete: Wohnung 600,- €

Die kleine Gewerbeeinheit (ca. 35 m²) mit großer Glasfront ist ideal für einen kleinen Imbiss oder beispielsweise ein Maklerbüro geeignet. Diese Einheit besitzt zusätzlich ein WC.

Netto Sollmiete kleine Gewerbeeinheit: 250,-€

Die zweite, größere Gewerbeeinheit ist aktuell als Friseursalon eingerichtet und erstreckt sich über ca. 50 m². Der Eingangsbereich bildet einen großen Raum mit viel Spielraum. Anschließend an den Eingangsbereich ist ein WC und ein Abstellraum.

Netto Sollmiete große Gewerbeeinheit: 450,-€

Zusätzlich gehören zur Wohnung und zur großen Gewerbeeinheit jeweils noch ein Tiefgaragenstellplatz. Diese sind aktuell vermietet.

IST- Miete Tiefgarage: 90,-€

Das 1992 errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Hinterhof gibt es eine gepflegten Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das helle Eckhaus fügt sich perfekt in die schöne Umgebungsbebauung ein.

Angeboten werden 2 Gewerbeeinheiten und eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Leipzig Kleinzschocher.

Die sehr geräumige Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist sehr effizient geschnitten. Abgehend vom Flur befindet sich linker Hand ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit WC, Wanne und Handtuchheizkörper. Das Zentrum der Wohnung bildet der große halb offene Wohn- und Kochbereich mit einer gepflegten Einbauküche. Vom Wohnbereich geht zusätzlich ein Kinder-/Arbeitszimmer ab und ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Die ganze Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und viele Fenster erhellen die Räume.

Soll-Nettomiete: Wohnung 600,- €

Die kleine Gewerbeeinheit (ca. 35 m²) mit großer Glasfront ist ideal für einen kleinen Imbiss oder beispielsweise ein Maklerbüro geeignet. Diese Einheit besitzt zusätzlich ein WC.

Netto Sollmiete kleine Gewerbeeinheit: 250,-€

Die zweite, größere Gewerbeeinheit ist aktuell als Friseursalon eingerichtet und erstreckt sich über ca. 50 m². Der Eingangsbereich bildet einen großen Raum mit viel Spielraum. Anschließend an den Eingangsbereich ist ein WC und ein Abstellraum.

Netto Sollmiete große Gewerbeeinheit: 450,-€

Zusätzlich gehören zur Wohnung und zur großen Gewerbeeinheit jeweils noch ein Tiefgaragenstellplatz. Diese sind aktuell vermietet.

IST- Miete Tiefgarage: 90,-€

Das 1992 errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Hinterhof gibt es eine gepflegten Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das helle Eckhaus fügt sich perfekt in die schöne Umgebungsbebauung ein.