2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 61 m²
82256 Fürstenfeldbruck

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Fürstenfeldbruck - Stadtteil Buchenau. Die Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoss einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1974 mit schöner Aussicht und sonnigem Balkon. Ein Lift ist vorhanden. An der Wohnung wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen und man kann direkt einziehen. So wurden unter Anderem die Böden gegen neuen Teppich und Fliesen in Holzoptik getauscht. Das Bad und das getrennte WC sind hell gefliest. Die angebotene Immobilie ist bereits frei und eignet sich daher bestens sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,6m² ist optimal geschnitten und ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und eine getrennte Toilette. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Das Angebot rundet ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 15.000€) ab. Der Gesamtkaufpreis beträgt 310.000€. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 113kWh/(m²•a). Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1974 und der Heizung 2008. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen! Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Die Wohnung liegt in einer guten und zentralen Wohnlage westlich von Fürstenfeldbruck-Buchenau. Der S-Bahnbahnhof S4 liegt in unmittelbarer Nähe. Von dort haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der „Buchenau“ Hier einige Beispiele: AEZ Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, Sport Bittl, Technomarkt, Deichmann, C & A, Spielwaren Reindl, zahlreiche Restaurants, Kino, Fitnesscenter, Ärzte etc. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden. Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck. Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de