Haus zum Verkauf €219.000 78 m²
24340 Windeby / Kochendorf

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in einer Feldrand- und Sackgassenlage in der Gemeinde Kochendorf errichtet und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Aufgrund des Alters entsprechen Ausstattung und Technik zwar nicht mehr dem Zeitgeist von heute, jedoch verfügt das Haus über eine gute Grundsubstanz sowie eine zeitgemäße Grundrissgestaltung mit großen Zimmern und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Eingangstür hinter sich gelassen, betreten Sie Ihr neues Eigenheim. Im Flurbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum. Alle Räume der Immobilie sind problemlos über den Flur zu erreichen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit Fertigparkett versehen ist, wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt und lädt zum gemütlichen Beisammensein im Familien- oder Freundeskreis ein. Die sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung können Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus betreten. Die derzeit eingebaute Küche ist voll funktionsfähig und weist eine angenehme Größe auf. Auch eine kleine Frühstücksecke würde vom Platzangebot gut in das Küchenkonzept passen. Zwei weitere Räume können ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro fungieren. Des Weiteren ist ein für das Baujahr typisch gefliestes Wannenbad in dieser Etage untergebracht. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Staufläche und ermöglicht mit seinen insgesamt vier Räumen eine variable, individuelle Nutzung. Auch die erst im Jahr 2014 neu eingebaute Gasbrennwerttherme findet hier Platz. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten, weiteren Wohnraum zu schaffen. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen! Derzeit bietet das Dachgeschoss neben einem Duschbad auch einen großen Raum, der sich über die komplette Fläche des Hauses erstreckt. Die angegebene Wohnfläche von knapp 80 qm bezieht sich nur auf das Erdgeschoss, so dass Sie durch das Dachgeschoss tatsächlich deutlich mehr Fläche zur Verfügung haben. Für zusätzlichen Stauraum ist im Spitzboden ausreichend Platz. Der große Garten bietet zudem viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Eine Garage mit elektrischem Tor für Ihren PKW rundet das Angebot ab. Worauf warten Sie also noch? Verwirklichen Sie mit ein bisschen Kreativität und Lust am Gestalten Ihren ganz eigenen Wohntraum und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage!

- Familienfreundliche, ruhige Lage - Helle, lichtdurchflutete Räume - Durchdachte Raumaufteilung - Einbauküche - Abstellkammer im Flur - Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss - Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss - Fenster im Dachgeschoss teilweise modernisiert - Rollläden im Erdgeschoss manuell - Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden - Gasbrennwerttherme (Zentralheizung) aus dem Jahr 2014 - Terrasse in Süd-Ausrichtung - Markise elektrisch - Großer Garten - Gartenschuppen (alt und neu) - Vollkeller - Garage mit elektrischem Tor

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Windeby, welche welche nahe den Toren Eckernfördes gelegen ist. Windeby umfasst 7 Ortsteile, wobei Kochendorf den Hauptort darstellt. Knapp über 1.000 Menschen leben in der westlich von Eckernförde gelegenen Gemeinde. Die äußerst ruhig, in einer abwechslungsreichen Landschaft gelegene Gemeinde bietet ihren Bewohnern einen hohen Wohnwert. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit ihren beliebten Badestränden, das Windebyer Noor sowie die Schnaaper Seen unterstreichen das positive Leben der Gemeinde. Das Gebiet bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Wanderer und Fahrradfahrer, an Feldern und Wäldern entlang die Natur zu erkunden, und dient als Aus¬gangs- oder Zielort für Touren in die Hüttener Berge. Der Ort ist umgeben von Natur pur. Ein Badesee und das Noor sind fußläufig erreichbar. Ein Spaziergang oder eine Radtour nach Eckernförde (ca. 6 km) führt am Noor entlang, durch eine wunderschöne Natur. Ebenfalls schnell ist die Schlei erreichbar. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung finden Sie in der Stadt Eckernförde, die Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Bis zur Landeshauptstadt Kiel sind es ca. 30 Autominuten.

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