Haus zu vermieten €1.290
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung
Neue Doppelhaushälfte mit Liebe zum Detail, welche in 2013 erstmalig bezogen wurde. Das Haus ist mit viel Fensterflächen sehr hell konzipiert und top gepflegt. Die großen Fenster und die Lage in einer Wohnstrasse verleihen diesem Einfamilienhaus (DHH) einen hellen und ruhigen Wohnkomfort. Die dazugehörigen Stellplätze direkt vor dem Haus, die Garage direkt neben dem Haus und die Terrasse im Garten dahinter runden das Haus zu einem wunderschönen Heim, in dem man gerne wohnt. Die Dachterasse bildet hierzu das Sahnehäubchen on top. Die Terrasse, der Garten sowie die Dachterrasse liegen auf der Süd-West Seite, wo man am Nachmittag und Abend herrlich die Sonne genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert, was ausreichend Staufläche und ein angenehmes Wohnklima bietet (nicht fußkalt im EG).
Im Eingangsbereich des EG befinden sich die großzügige Diele und das Tageslicht Gäste-WC. Das große Wohn-/Eßzimmer mit viel Fensterfläche im Erdgeschoss bietet direkt Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche im EG ist als separater Raum mit Tür abtrennbar. Im Obergeschoss befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschbecken sowie 3 Schlafräume (Eltern, Kind 1 und Kind 2). Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 1 großes Studio mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
Voll unterkellert mit Hobbyraum, Abstellraum sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Laminat im Wohn-/Eßbereich, in den Schlafräumen und im Flur. Weiße Holztüren. Moderne Fliesen, in Bad, WC, Küche, Keller und dem Eingangsbereich
Das Haus ist sehr gut wärmeisoliert, mit einer energieeffizienten Niedrigenergie Gasheizung mit integrierter Solarthermie ausgestattet und energietechnisch mit einem Primärenergiebedarf von 60 kWh/(m²*a) lt. Energieausweis auf einem Top- Stand.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit 2 Pkw Stellplätzen, Terrasse, Garten (Südwest), Dachterrasse und Garage liegt ruhig in einer Wohnstrasse in einem Mischgebiet. Die Südwestlage des Wohn/Essbereiches und der Terrasse mit Garten sowie der Dachterrasse sorgt für viel Sonne, Licht und Wohnqualität. Gute Verkehrsanbindung (B45, A66, Bahn und Bus) und gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants etc. am Ort). In max. 10 bis 15 Minuten sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Bahn sind die naheliegenden Städte Hanau und Frankfurt leicht erreichbar.
Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich bietet die Diele genug Platz für eine Garderobe und Schuhschränke, was Ordnung und Sauberkeit im Haus unterstützt. Im Eingangsbereich befindet sich auch das großzügige tageslicht Gäste- WC. Im EG ist die Küche, die mit einer Tür entweder geschlosen oder auch als offene Küche genutzt werden kann. Im EG befindet sich auch der große, helle Wohn-Essbereich mit großen bis zum Boden reichenden Fenstern. Von hier geht es auch direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die Terrasse und der Garten liegen auf der Süd-West Seite, wo man am Nachmittag und Abend herrlich die Sonne in Ruhe genießen kann.
Im OG befindet sich ein großes Tageslicht-Bad mit modernen Fliesen (weiß, grau, anthrazit), Waschbecken, separater Badewanne und Dusche sowie Hänge-WC . Direkt daneben befinden sich drei helle Schlafräume (Eltern Schlafzi, Kind 1 und Kind 2).
Im DG befindet sich nochmals ein tageslicht Duschbad mit modernen Fliesen (weiß, braun), bodengleicher Dusche, Waschbecken und Hänge-WC sowie ein sehr großzügiges offenes Studio mit viel Platz für Kinder, Büro oder Hobby. Vom Studio hat man direkten Zugang zur Dachterrasse mit einer tollen Aussicht.
Im Keller befinden sich nochmals drei abgetrennte Räume mit viel Platz für Waschküche, Vorräte und Hobby (wärmeisoliert, Hobbyraum beheizt).
Miete:
Haus: 1290,- €/Mon, Garage: 60,- €/Mon, zzgl. Hausnebenkosten
Ab 01. März 2020
Wohnfläche Gesamt: 134,39 m²
Zusätzliche Nutzfläche (KG): 48,19m²
