Haus zu vermieten €1.490 87 m²
8 28, 13059 Berlin
bisheriger Preis €1.590

Dieses schöne Einzelhaus mit großem Garten (865m² Grundstücksfläche) und Pool wurde 2001 saniert und umgebaut. Es befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung am Rand von Berlin. Der Grundriss bietet einen Übergang vom Wohn – zum Esszimmer, welcher bei Wunsch auch durch eine Schiebetür abtrennbar ist. Beide Zimmer sind im gemütlichen Kolonialstil eingerichtet. Das großzügige und lichtdurchflutete Ess- und Empfangszimmer selbst kann zur weiträumigen Terrasse zum Garten (frei nutzbar) hin in Südwestausrichtung geöffnet werden. Die Küche wiederum schließt an das Wohnzimmer an und das Bad ist über den Flur erreichbar. Im hinteren Teil des Hauses sind das ruhige Arbeits- und Schlafzimmer verortet. Bei zwei Anwerbern, ist eine Umgestaltung des Arbeitszimmers zu einem zweiten Schlafzimmer durchaus in Betracht zu ziehen.

Außer die rückwärtig gewandten Fenster, verfügen alle Fenster über Außenjalousien. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Backofen mit Cerankochfläche sowie Abzugshaube ausgestattet. Das stilvoll geflieste Badezimmer ist bereits mit Waschmaschine, Badarmaturen, Handtuchhalter, Badspiegel und Waschtischunterschrank ausstaffiert und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Alle elektrischen Geräte sind mit Marken wie AEG, Bauknecht und Siemens aus dem höherwertigen Segment und damit stromsparend. Die Beheizung wird über eine 2017 neu eingebaute vollautomatische Viessman Heiztherme geregelt. Die Wohnbereiche sind mit Laminat verlegt. Die Böden im Bad und der Küche sind durch eine verbaute Fußbodenheizung beheizbar. Die knapp 800 m2 Gartenfläche geben Raum zum Durchatmen. Dieser grüne Rückzugsraum ist bereits vollständig angelegt und hat ein kleines Gewächshaus, sowie 4 Garten-/Gerätehäuser (mit Stromanschluss), wovon eines beispielsweise gut für das Abstellen von Fahrrädern geeignet wäre. Stellplätze für zwei Fahrzeuge sind in der geräumigen Einfahrt oder alternativ auf der Rasenfläche vor dem Grundstück vorhanden. Die Grundpflege des Grundstücks kann auf Wunsch über Umlegung auf die Betriebskosten von einem Gärtner erledigt werden. Der Pool bietet willkommene Kühlung in den immer heißer werdenden Sommern.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Es fahren nur Fahrzeuge der Anwohner auf dieser Straße. In 4-6 Minuten Autofahrt Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Selgros (Großhandel) und Restaurants. Ein Naturschutzgebiet für Spaziergänge und Flurlandschaften bilden die unmittelbare Siedlungsnachbarschaft. Umliegende Badeseen kann man per Kurzausflug in unter 30 Minuten anfahren. Anbindung: Eine Bushaltestelle (893, 256) ist 5 Minuten Fußweg entfernt, welche nach kurzer Fahrt Anschluß ans S-Bahn (S75) und Straßenbahnnetz (M4, M5, M17) bietet. Hierüber ist das Stadtzentrum (Alexanderplatz) binnen 40 Minuten und per Auto wiederum innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. In 5 Minuten ist man am Autobahnzubringer zum Stadtring.

Das Haus wurde vor der Übergabe an den Mieter innen komplett neu gestrichen und ist somit sofort bezugsfertig. Zu der Kaltmiete von 1590 € mtl. entstehen Ihnen Kosten für Gas, Strom, Abfallgebühren und Wasser. Konditionen: Vermietung ab: 1.12.2019. Nach Rücksprache kann aber auch ein früherer Einzug erfolgen. Zeitmietvertrag: Es ist z.B. eine Befristung auf ab 2 Jahren möglich. Ich bitte um eine ausführliche Bewerbung mit Angaben zu den einziehenden Personen, Arbeitsverhältnissen und derzeitigen Wohnverhältnissen. Saubere Schufa und Auskunft über Mietschuldenfreiheit sind erforderlich. Bei ausländischen Bewerbern wird um entsprechende Gehaltsnachweise gebeten. Bewerbungen bitte ausschließlich über Mail.