Haus zum Verkauf €439.500 120 m²
64832 Babenhausen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1972/1973 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es wurde von den heutigen Eigentümern gebaut und regelmäßig gewartet und gepflegt.

Im Erdgeschoss ist der große Wohnbereich mit herrlichem BLick in den Garten vorhanden. Von hier gelangen Sie auch direkt zum Essbereich und von dort in die Küche. Die perfekt eingebaute Einbauküche verfügt über immensen Stauraum und kann übernommen werden. Der Wohn- und Essbereich ist mit Massivparkettboden ausgelegt. Die große Terrasse lädt zum Verweilen und. Die große elektrische Markise wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Im ersten Obergeschoss sind drei gut nutzbare Schlafuimmer, eine Abstellkanmmer und ein Tageslichtbad vorhanden. Das Haus und die Terrasse sind unterkellert. Dieser Bereich ist teilweise wohnflächenartig ausgebaut. Auch ein modernes Duschbad ist auf dieser Ebene vorhanden. Sehr schönes und gepflegtes Grundstück mit Freisitz. Eine Zisterne sammelt das Regenwasser. Zu dem Haus gehört eine massiv gebaute Doppelgarage, zwei weitere Fahrzeuge können auf dem Grundstück vor der Garage abgestellt werden. Ein einmaliges Angebot mit bestem Preisleistungsverhältnis in gutbürgerlicher Wohnlage.

Babenhausen bietet ein tolles Umfeld. In ca. 11 KM erreichen Sie Seligenstadt, in ca. 16 KM Aschaffenburg und in wenigen Fahrminuten sind Sie in Rodgau. Von dem Bahnhof Babenhauses sind Sie in gut 20 Minuten am Hauptbahnhof Hanau. Mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A3.

Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag/erteilten Maklerauftrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung, Carl-Maria-von-Weber-Str. 22, 63069 Offenbach, Telefon: (0 69) 83 83 85 05, info@hildebrandt-immobilienvermittlung.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.