2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.600 58 m²
15566 Berlin

Der Umbau einer ehemaligen kleinen Dorf-Schule auf einem großen grünen Grundstück in ein vollkommen umgebautes Wohnungs-Ensemble ist derzeit im vollen Gange. Die einzelnen Wohnungen sind schon klar zu erkennen: im sehr hohen Hochparterre: 5 Wohnungen, darüber auch 5 Wohnungen und im Dachgeschoss 4 Wohnungen und im Gartengeschoss: 3 Wohnungen. Nur 14 Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 55 bis 85 Quadratmeter und mit 2- und 3-Zimmern. ALLE Wohnungen haben recht große Balkone bzw. Terrassen. Alle Wohnungen - außer die Wohnungen im Gartengeschoss - haben sehr hohe Deckenhöhen. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Die Fahrradstellplatz sind auf dem Grundstück ebenerdig zu erreichen. Die Wohnungen werden innen gerade ausgebaut, größtenteils stehen schon die Zimmer-Trennwände, der Heizestrich - Fußbodenheizung! - wird in den nächsten Tagen gegossen. Dennoch können Sie bei den Wand- und Bodenbelägen bei Armaturen etc. noch mitbestimmen! Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Nr. 3 im Hochparterre hat einen Balkon mit einer realen Fläche von ca. 12,17 m²

Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Das Dachgeschoss wird ausgebaut und das Gebäude um vier helle Wohnungen mit Dachterrasse erweitert. Die Böden der Wohnräume werden mit Eichenparkett ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt in allen Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Mit offen gestalteten Wohnküchen - Verkauf erfolgt OHNE Küchenmöblierung - erfüllen die Wohnungen die Ansprüche zeitgemäßen Wohnens. Der Küchenbereich und die Bäder sind gefliest. Die Wohnungen sind entweder mit EINEN Wannen- und Dusch-Bad ausgestattet oder verfügen neben einem Wannenbad über ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt in einigen Wohnungen ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. Der Umbau erfolgt unter Berücksichtigung der gängigen Energieverordnung und hoher Sicherheitsstandards. So sind die Wohnungseingangstüren schallgedämmt und mit Dreifachverriegelung sowie Türspion ausgestattet. Alle Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Alle Fenster - ausgenommen die Dach-Flächen-Fenster - sind mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden versehen. Die Versorgung mit Heiz- und Warmwasser erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Im unterkellerten Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller und Technikräume. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

chöneiche bei Berlin, die etwa 12.500 Einwohner zählende Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg schließt direkt an die östliche Stadtgrenze Berlins an. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch dichte Bewaldung, viele kleinere, idyllisch gelegene Badeseen und Fließgewässer. Diese liegen vornehmlich in Naturschutzgebieten. Zusätzlich zu den vielen Badeseen um Schöneiche laden dichte Wälder zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Der Kleine Spreewald Park, eine innerörtliche Parkanlage mit seinen artenreichen Trocken- und Feuchtbiotopen, durch die schmale Wege und Stege führen, hat sich zu einem beliebten Ausflugsziel für Familien und Schulklassen entwickelt. Besonders der große Naturspielplatz lädt zu ausgelassenem Toben ein. Die Kulturgießerei ist eine lebendige Kultur- und Begegnungsstätte, welche allen Interessierten, ob künstlerisch aktiv oder sozial engagiert offensteht. Das Haus gilt als Treffunkt für Kunst- und Kulturschaffende. Weiter kleine Highlights wie die ehemalige Schlosskirche, der Raufutterspeicher und das Denkmalschutzgebiet Dorfaue laden zu Besuchen ein und ziehen gerade zur warmen Jahreszeit Radtouristen aus der Hauptstadt an. Eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie eine Musikschule in der Stadt und in näherer Umgebung weiterführende Schulen runden das infrastrukturelle Angebot besonders für Familien ab. Schöneiche ist über die Buslinie 161 der Berliner Verkehrsbetriebe mit dem S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf und dem Bahnhof Erkner verbunden. Eine weitere Buslinie fährt von Schöneiche über Woltersdorf nach Erkner. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Rüdersdorf an der A 10, dem östlichen Berliner Ring.

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