Haus zum Verkauf €935.000 209 m²
*** mit Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer *** Das großzügige und vielfältig nutzbare Haus (Einfamilienhaus, Mehrgenerationen-Haus, Eigennutzung plus Vermietung…) befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Büsnau in unmittelbarer Waldnähe. Die ursprünglich 1956 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1972 durch einen Anbau/Verlängerung auf die rund doppelte Größe erweitert. Das Dach wurde 2008 neu gedeckt und gedämmt. Dabei wurden die Dachflächenfenster ebenfalls erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde 2005 erneuert. Auf dem ca. 589 m² großen und ebenen Grundstück befinden sich zwei überbreite Garagen mit Dachboden. Das Haus bietet viel Platz (8 Zimmer, 3 Bäder, Studio im DG) für die große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus. Bislang wurde es als Zweifamilienhaus genutzt. *** Erdgeschoß und Obergeschoß, je ca. 103/106 m² *** Die 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG wurden 1956/1972 errichtet bzw. renoviert (Fenster, Parkettböden, Teppich) und haben einen identischen Schnitt und gleiche Ausstattung. Sie verfügen über jeweils ein Tageslicht-Bad (1972) mit Wanne und Dusche und ein separates Tageslicht-WC. *** wohnlich ausgebautes Dachgeschoß, ca. 45 m² (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) *** Hier befinden sich zwei große und helle Studios (Teppischboden) sowie eine Toilette mit Waschbecken. *** Untergeschoß, ca. 45 m² *** Das vollunterkellerte Haus bietet im Untergeschoß sehr viel Platz zum Lagern, für Hauswirtschaft und Hobby. *** Hof und Garten *** Das ebene und sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Es gibt einen schönen Vorgarten und zwei großzügige Garagen mit Überbreite (Innenbreite ca. 4 m und 4,80 m). Zu der Waschküche mit der Heizungsanlage und dem gegenüber liegenden Trockenraum gibt es einen Vorratsraum, einen Hobbyraum sowie zwei Abstellräume (einer mit WC-Abteil). Ferner befindet sich im UG ein Bad mit Wanne und Dusche. Alle Räume haben Tageslicht (Fenster mit Lichtschächten).
Stuttgart-Büsnau im Süden von Stuttgart gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Die ruhige Alleinlage des Teilortes eingebettet zwischen Wiesen und Feldern bietet naturnahes Wohnen aber auch schnelle Erreichbarkeit von Vaihingen oder der Innenstadt von Stuttgart. Der Katzenbachsee, der idyllische Katzenbacher Hof und das berühmte Bärenschlößle mit den Seen und dem Rotwildpark sind leicht zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar. Das angebotene Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit lockerer und durchgrünter Bebauung in einer schmalen Straße ohne Durchgangsverkehr am südlichen Ortsrand, in unmittelbarer Waldnähe. Büsnau verfügt über einen Supermarkt sowie eine Grundschule (ca. 5 Gehminuten entfernt). Das Zentrum von Vaihingen mit der Schwabengalerie ist in ca. 10 Minuten, Kindergarten,
Die angegebenen Daten und Fakten basieren auf Informationen der Eigentümer.
