3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1626529 +++

In verkehrsgünstiger Lage zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen präsentieren wir Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung. Mit 3 Zimmern auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie Paaren oder kleinen Familien genügend Platz zum Wohlfühlen, der von einem Westbalkon komplettiert wird. So können Sie Erholung im Freien nicht nur bei Spaziergängen zur Festung Hohenasperg genießen - ihr eigener Außenbereich verspricht Sonnenstunden zum Feierabend.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrparteienhauses und profitiert von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen. So wurden im Jahr 2016 bspw. die Böden und Tapeten erneuert sowie neue Heizkörper installiert. Die Küche erhielt im gleichen Jahr eine neue Schiebetür und eine vollständige Einbauküche inkl. Induktionsherd und Spülmaschine.

Bodentiefe Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen im großzügigen Wohnzimmer für sonnenverwöhnte Behaglichkeit, und auch die beiden weiteren Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Vervollständigt wird der Grundriss von einem Tageslichtbad mit Badewannendusche. Sperrigen Hausrat können Sie in 2 Keller- und einem Dachbodenabteil unterbringen und auch ein Stellplatz für Ihren Pkw gehört zum Angebot.

Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege des Gemeinschaftsgartens, den Winterdienst und die Müllentsorgung zuständig, während die Eigentümergemeinschaft die Kehrwoche übernimmt. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Objektnr.: 1020080

Ausstattung:
+ Gepflegt und modernisiert
+ Westbalkon
+ Einbauküche aus 2016
+ Tageslichtbad
+ Holzparkett- und Laminatböden
+ 2 Kellerabteile und ein Dachbodenabteil
+ Stellplatz
+ Gas/Pelletheizung aus 2019
+ Hausmeisterdienst
+ Verkehrsgünstig gelegen nahe Ludwigsburg

+ Baujahr laut Energieausweis: 1956
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 128
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.883,10 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 66,70 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in der Gemeinde Tamm. Zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen gelegen, genießen Sie mit dieser Immobilie eine verkehrsgünstige Wohnlage in der Metropolregion Stuttgart und die unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern. Auch die Landeshauptstadt kann in unter einer halben Stunde angefahren werden.

Nur etwa 15 Minuten Fußweg trennen Sie vom kommerziellen Zentrum der Gemeinde, wo Ihnen ein großer Supermarkt, eine Apotheke, eine Poststelle sowie Bankfilialen zur Verfügung stehen. Auch Imbisse und Bäckereien sind hier vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie auch das größere Gewerbegebiet im Süden in nur ca. 5 Minuten, das bspw. das große Einkaufszentrum “Breuningerland” umfasst.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Vom S-Bahnhof aus besteht ferner Anbindung an die Linie S5 in Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. Reisende mit dem Pkw sind über die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Palettenheizung
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: b0a1fd448d