4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 92 m²
48167 Münster

Großzügig geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Münster-Gremmendorf! Diese helle Eigentumswohnung verfügt über 92,12 m² Wohnfläche und besticht nicht nur durch die begehrte Lage mitten in der beliebtesten Wohnsiedlung in Münster-Gremmendorf, sondern auch durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Es erwartet Sie neben 3 geräumigen Schlafzimmern ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und Blick in den eigenen Garten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zugeteilter Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Im Gemeinschaftskeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss und ein Trockner. Ein zugehöriger Kfz-Stellplatz rundet dieses lukrative Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit für monatlich 479,78 € und der Stellplatz für 11,00 € vermietet. Somit erhalten Sie eine Jahresnettomiete in Höhe von 5.889,36 €. Das Haus wurde mit öffentlichen Mitteln im Jahre ca. 1997 erbaut. Die noch valutierende Restförderung wird bei Kauf durch den derzeitigen Verkäufer abgelöst. Die Mietpreisbindung von derzeit 5,09 €/m² läuft somit maximal noch 10 Jahre. Danach kann eine Mietzinserhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften durchgeführt werden. Eine Eigenbedarfskündigung ist ebenfalls möglich. Der Eigenbedarf dieser Wohnung wäre auch jetzt schon möglich, wenn die Einkommensgrenzen der Eigentümer folgende Bruttoeinkünfte p.a. nicht überschreiten: berufstätige Alleinerziehende mit 1 Kind 43.400 Euro alleinstehende Rentnerin 21.600 Euro Rentnerpaar 30.400 Euro kinderloses Ehepaar 42.300 Euro Ehepaar* mit 1 Kind 45.500 Euro Ehepaar* mit 2 Kindern 54.600 Euro Ehepaar* mit 3 Kindern 63.800 Euro Ehepaar* mit 4 Kindern 73.000 Euro (Quelle : Stadt Münster) Frei finanzierter Wohnraum wird derzeit in Gremmendorf zu einem Marktpreis von ca. 3.400,-- €/m² angeboten. Aufgrund der öffentlichen Förderung liegen wir bei dieser Immobilie bei dem niedrig angesetzte Kaufpreis von nur 2551,02-- €/m². Nach Ablauf der Bindungsfrist ist im Falle einer Veräußerung der Wohnung mit einem erheblichen Mehrwert zu rechnen.

- 4-Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 92,12 m² Wohnfläche - Terrasse - eigener Garten - Stellplatz - Tageslichtbad - Baujahr ca. 1997

Diese Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und schönen Wohngebiet von Münster-Gremmendorf. Gremmendorf ist ein Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat 12.010 Einwohner, davon 5240 in Gremmendorf-West und 6770 in Gremmendorf-Ost. Er umfasst das Gebiet vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Telefon: 02382-9400900 Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.