2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Objektbeschreibung:
Diese schöne helle und komplett renovierte Eigentumswohnung liegt im Dillinger Stadtteil Diefflen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer, dieses bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Sowie der Rest der Wohnung ist es mit braunem Laminat ausgelegt und einer braunen Holzdecke ausgestattet, was der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charme verleiht. Von diesem Raum gehen alle weiteren Räume ab, die Küche (Kochküche) ist zu dem mit einem großen Fenster und einem braunen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, vollständig bis zu der braunen Holzdecke gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Links daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, hier finden Sie ausreichend Platz, um sich Ihren Wünschen entsprechend einen Wohlfühlort einzurichten.

Im Gemeinschaftskeller ist der Wohnung noch ein kleines Kellerabteil zugeordnet.

Das Hausgeld betrug zuletzt 195 € im Monat. Instandhaltungsrücklage vorhanden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 262,7 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr Gebäude 1925, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, Ausstellungsdatum 13.05.2019.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,-€ inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2019-11-01
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:
Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und zählt etwa 4.700 Einwohner. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Eisdiele, Cafes befinden sich vor Ort. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahen gelegenen Dillingen oder Nalbach getätigt werden. Diefflen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte und Dillingen-Süd liegen an der A 8. Zudem wird Diefflen über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis auch an die A 620 angebunden. Ebenso ist das gesamte Gemeindegebiet (mit Dillingen und Pachten) durch acht Buslinien der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis und fünf Bahnbuslinien vernetzt.
Für die Betreuung von Kleinkindern stehen in Diefflen zwei Einrichtungen zur Verfügung, die „Kinderinsel Diefflen“ (Kindergarten, Tagesstätte und Krippe) und der Katholischer Kindergarten St. Josef (Kindergarten und Tagesstätte).
Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen, im Stadtgebiet Dillingen sind aktuell über 100 Vereine aktiv, Dillingen verfügt über ein Hallen- und Freibad und in Diefflen selbst befindet sich das Segelfluggelände und Flugplatz für Motorflug.

Sonstiges:

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 262.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.05.2019
Gültig bis: 05-2029

Anbieter-Objekt-ID: 351141031-28