Haus zum Verkauf €599.000 1100 m²
14480 Potsdam (Am Stern)

- großes im Jahr 1936 errichtetes Wohnhaus
- insgesamt 193,3 m² Wohnfläche
- vermietete 3-Zimmer-Wohnung im EG
- freie 2,5-Zimmer-Wohnung im OG und DG (Maisonette)
- ca. 1.100 m² großes Grundstück mit Teilungspotential
- voll unterkellert
- Stellplatz und Garagen vorhanden

Im Zentrum der Parforceheide am Jagdstern wurde um 1730 das Jagdschloss Stern erbaut. Um dieses Jagdschloss entstand in den 70er Jahren des 20. Jahrhunderts das Wohngebiet Stern. Dieses Wohngebiet ist umgeben von sehr guter Infrastruktur. Hier gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mittels dem man regelmäßig in nur wenigen Minuten die Potsdamer Innenstadt sowie die in der unmittelbaren Nähe befindlichen Bahnhöfe nach Berlin erreicht. Die ebenfalls nahegelegene Autobahn bringt Sie in 10-15 Minuten in die Berliner Innenstadt.

Das Sterncenter dient nicht nur den Bewohnern dieses Wohngebietes als Haupteinkaufsmöglichkeit. Sehr beliebt ist der Stadtteil Stern bei seinen Bewohnern auch aufgrund der Nähe zur Natur, wie z. B. der Wald, der mit seinen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Mehrere Grund- und Oberschulen finden Sie innerhalb von einem Kilometer vor. Verschiedene Fachärzte erreichen Sie fußläufig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Das im Jahr 1936 errichtete Wohnhaus liegt auf dem vorderen Teil eines ca. 1.100 m² großen Grundstückes. Im Laufe der Jahre ist das Haus laufend instandgehalten worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung und ist voll unterkellert.

Es besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung im EG ist langjährig vermietet und die Maisonette-Wohnung im OG/DG ist bezugsfrei. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 193,3 m² zur Verfügung.

Das Grundstück bietet auf Grund der Größe Potential zur Teilung. Die planungsrechtliche Auskunft vom Bauamt sieht vor, dass der hintere Teil des Grundstückes nach Erwerb und Vermessung zusätzlich mit einem Wohnhaus bebaut werden kann. Die Teilung bietet sich zu je 1/2 an. Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her, die sowohl die Teilung als auch Bebauung übernehmen können.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes, das dann zur Bebauung zur Verfügung steht, stehen Nebengelasse, die 2 Garagen, 2 Abstellräume und eine Sauna beinhalten. Eine zweite Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstückes ist bereits vorhanden.

Das Grundstück ist sehr schön angelegt und mit altem Baumbestand versehen. Durch die ruhige Lage bietet es einen hohen Erholungswert.

Die Nettokaltmiete im EG beläuft sich zurzeit auf 350,00 € monatlich.

Mit Rücksicht auf die Mieter wurde die Erdgeschosswohnung bildlich nicht dargestellt. Bitte orientieren Sie sich an dem beigefügten Grundriss.

Das im Jahr 1936 errichtete Wohnhaus liegt auf dem vorderen Teil eines ca. 1.100 m² großen Grundstückes. Im Laufe der Jahre ist das Haus laufend instandgehalten worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung und ist voll unterkellert.

Es besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung im EG ist langjährig vermietet und die Maisonette-Wohnung im OG/DG ist bezugsfrei. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 193,3 m² zur Verfügung.

Das Grundstück bietet auf Grund der Größe Potential zur Teilung. Die planungsrechtliche Auskunft vom Bauamt sieht vor, dass der hintere Teil des Grundstückes nach Erwerb und Vermessung zusätzlich mit einem Wohnhaus bebaut werden kann. Die Teilung bietet sich zu je 1/2 an. Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her, die sowohl die Teilung als auch Bebauung übernehmen können.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes, das dann zur Bebauung zur Verfügung steht, stehen Nebengelasse, die 2 Garagen, 2 Abstellräume und eine Sauna beinhalten. Eine zweite Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstückes ist bereits vorhanden.

Das Grundstück ist sehr schön angelegt und mit altem Baumbestand versehen. Durch die ruhige Lage bietet es einen hohen Erholungswert.

Die Nettokaltmiete im EG beläuft sich zurzeit auf 350,00 € monatlich.

Mit Rücksicht auf die Mieter wurde die Erdgeschosswohnung bildlich nicht dargestellt. Bitte orientieren Sie sich an dem beigefügten Grundriss.