3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 66 m²
71732 Tamm, Ludwigsburg (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1626529 +++ In verkehrsgünstiger Lage zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen präsentieren wir Ihnen diese gemütliche Eigentumswohnung. Mit 3 Zimmern auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie Paaren oder kleinen Familien genügend Platz zum Wohlfühlen, der von einem Westbalkon komplettiert wird. So können Sie Erholung im Freien nicht nur bei Spaziergängen zur Festung Hohenasperg genießen - ihr eigener Außenbereich verspricht Sonnenstunden zum Feierabend. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrparteienhauses und profitiert von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen. So wurden im Jahr 2016 bspw. die Böden und Tapeten erneuert sowie neue Heizkörper installiert. Die Küche erhielt im gleichen Jahr eine neue Schiebetür und eine vollständige Einbauküche inkl. Induktionsherd und Spülmaschine. Bodentiefe Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen im großzügigen Wohnzimmer für sonnenverwöhnte Behaglichkeit, und auch die beiden weiteren Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Vervollständigt wird der Grundriss von einem Tageslichtbad mit Badewannendusche. Sperrigen Hausrat können Sie in 2 Keller- und einem Dachbodenabteil unterbringen und auch ein Stellplatz für Ihren Pkw gehört zum Angebot. Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege des Gemeinschaftsgartens, den Winterdienst und die Müllentsorgung zuständig, während die Eigentümergemeinschaft die Kehrwoche übernimmt. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert. Objektnr.: 1020080

+ Gepflegt und modernisiert + Westbalkon + Einbauküche aus 2016 + Tageslichtbad + Holzparkett- und Laminatböden + 2 Kellerabteile und ein Dachbodenabteil + Stellplatz + Gas/Pelletheizung aus 2019 + Hausmeisterdienst + Verkehrsgünstig gelegen nahe Ludwigsburg + Baujahr laut Energieausweis: 1956 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 128 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in der Gemeinde Tamm. Zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen gelegen, genießen Sie mit dieser Immobilie eine verkehrsgünstige Wohnlage in der Metropolregion Stuttgart und die unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern. Auch die Landeshauptstadt kann in unter einer halben Stunde angefahren werden. Nur etwa 15 Minuten Fußweg trennen Sie vom kommerziellen Zentrum der Gemeinde, wo Ihnen ein großer Supermarkt, eine Apotheke, eine Poststelle sowie Bankfilialen zur Verfügung stehen. Auch Imbisse und Bäckereien sind hier vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie auch das größere Gewerbegebiet im Süden in nur ca. 5 Minuten, das bspw. das große Einkaufszentrum “Breuningerland” umfasst. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Vom S-Bahnhof aus besteht ferner Anbindung an die Linie S5 in Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. Reisende mit dem Pkw sind über die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 an das Fernstraßennetz angebunden.

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