Haus zum Verkauf €449.000
28359 Bremen - Horn

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Dieses moderne und großzügige einseitig angebaute Einfamilienhaus, mit ansprechender Außengestaltung und durchdachter, großzügiger Raumaufteilung wurde im Jahre 2006 erbaut. Dieses Komforthaus bietet mit einem funktionalen Grundriss und seinen großen Fensterflächen ein gelungenes Haus, dass allen Lebenssituationen gerecht wird.

Das Außenmauerwerk wurde als zweischalige Wandkonstruktion hergestellt und mit einem vorgehängten, rot-braunen Landhaus-Klinker verblendet. Die innen liegende Giebelwand ist mit 30 mm nicht brennbarer Mineralwoll-Trennlage gefüllt. Dieser Wandaufbau erreicht einen Schallschutz von 69 dB und übertrifft die erhöhten Anforderungen der DIN 4109.
Vom überdachten Hauseingang gelangt man in das mit echt Holz Parkett ausgestattete Erdgeschoss, von dort aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum inkl. Sole/Wasser-Wärmepumpe mit 160-Liter Wärmespeicher, sowie das mit echt Holz Parkett ausgelegte Gäste-WC, die großzügige Landhaus Küche mit Blick auf den Spielplatz und der großzügige Wohnbereich ebenso mit Zugang auf die sehr schöne Terrasse und den Garten. Ein pflegeleichter Garten mit Zugang in den Geräteraum bzw. Fahrradraum, der an das Carport angrenzt, lädt zum Außenvergnügen und Grillen ein.
Über eine weiße Massiv-Holzwangentreppe mit umlaufendem Geländer und senkrechten Rundstäben gelangt man in das mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegten 1. Obergeschoss- und dem Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, von dem zwei große Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne sowie einer Duschkabine abgehen.
Im Dachgeschoss ein weiteres großes Schlafzimmer mit großem Velux Fenster.
Rollläden befinden sich bereits im Wohnzimmer. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden bereits Kabel und Schalter für elektrische Rollläden verlegt.
Alle Schlafzimmer wurde mit Fensterelement ausgestattet. Das EG und 1. Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung für eine Wärmepumpe ausgestattet, somit kann die Wärmepumpe zusammen mit
einer Fußbodenheizung für eine angenehme Innentemperaturen an heißen sowie auch an kalten Tagen sorgen

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sämtliche Räume sind sehr hell und freundlich. Dieses ist das Wohlfühlhaus für eine Familie oder für Pärchen oder auch Singles, in dem alle viel Platz haben werden.

Niedrigenergiehaus

Endenergieverbrauch des Gebäudes 34,0 kWh/(m2·a) •
Effizienshaus ( A ) MFH NEUBAU EFH NEUBAU
• Gültigkeit von 28.10.2019 bis 27.10.2029


Das hier angebotene großzügige einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in besonders schöner, gehobener und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Bremen - Horn /Oberneuland. In der Nähe des Botanischen Gartens, des Rhododendron- und Achterdiekparks, wurde im Jahr 2000 ein neues Wohngebiet erschlossen, das durch seine gut durchdachte städtebauliche Planung heute ein familienfreundliches und junges Wohnen in gepflegter Nachbarschaft - eingebettet in geschmackvolle Grünanlagen - garantiert. Das familiäre Umfeld wird geprägt durch sehr gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser auf schön angelegten Grundstücken. Diverse Sporteinrichtungen wie z.B. Tennis und Hockey, Golf und Reiten sind ebenso schnell zu erreichen wie Kindergarten, Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Kurze Wege in die Bremer City sind durch gut ausgebaute Straßennetze und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit gegeben. Der Achterdiekpark, aber auch der Rhododendronpark bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ausgedehnte Spaziergänge