Grundstück zum Verkauf €538.000 1107 m²
12555 Berlin-Köpenick

- Grundstücksgröße ca. 1.107 m²
- keine Bauträgerbindung (bauträgerfrei)
- Erschließungsmedien straßenseits (Zu- und Abwasser, Strom, etc.)
- Kosten für eine Baureifmachung (inkl. Abriss) trägt der Erwerber
- Kosten einer evtl. Grundstücksteilung übernimmt der Verkäufer
- Bebauungsmöglichkeit im Rahmen des § 34 BauGB (sog. Nachbarschafts- bzw. Umgebungsbebauung) ist mit dem Stadtentwicklungsamt (Fachbereich Stadtplanung) des Bezirksamtes Treptow-Köpenick abzustimmen

Mit der Bezirksfusion Treptow-Köpenick ist der größte und grünste sowie der wasserreichste Bezirk in Berlin entstanden. Durch die umliegenden Wälder und Seen gehört er zu den bevorzugtesten Naherholungszielen mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Köpenick in der Hämmerlingstr. 66 in einem beliebten Wohngebiet mit Alt- sowie Neubauhäusern und zeichnet sich neben einer sonnig-schönen Südwest-Ausrichtung durch u. a. Zugangsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten aus.

Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkauf sind in Wohnort-Nähe. Gleich fußläufig am S-Bahnhof Köpenick befindet sich mit umfangreichen Dienstleistungs- und Fachgeschäftsangebot das Einkaufszentrum Forum Köpenick.

Am S-Bahnhof befinden sich diverse Buslinien, u. a. ist mit einem dieser Busse eine umsteigefreie Durchfahrt durch die Altstadt Köpenick sowie dem Wissenschafts- und Technologiepark in Adlershof -WISTA- direkt bis zum Flughafen Schönefeld (Airport-Terminal, BER) möglich.

Gemäß telefonischer Auskunft des Stadtentwicklungsamtes (Fachbereich Stadtplanung) vom Bezirksamt Treptow-Köpenick kann über eine Bebauungsmöglichkeit im Rahmen des § 34 BauGB (sog. Nachbarschafts- bzw. Umgebungsbebauung) mit den folgenden Parametern gesprochen/abgestimmt werden:

- Max. 20% der Grundstücksfläche bebaubar (würde einer GRZ von 0,2 entsprechen)
- Max. zweigeschossig (Planungsorientierung GFZ 0,4)
- Baukörper mind. 6 m Abstand zur Hämmerlingstraße; mind. 5 m zur Schubertstraße
- Mind. 3 m Abstand jeweils zur Grdst-Nord- und Südgrenze

Gemäß telefonischer Auskunft des Stadtentwicklungsamtes (Fachbereich Stadtplanung) vom Bezirksamt Treptow-Köpenick kann über eine Bebauungsmöglichkeit im Rahmen des § 34 BauGB (sog. Nachbarschafts- bzw. Umgebungsbebauung) mit den folgenden Parametern gesprochen/abgestimmt werden:

- Max. 20% der Grundstücksfläche bebaubar (würde einer GRZ von 0,2 entsprechen)
- Max. zweigeschossig (Planungsorientierung GFZ 0,4)
- Baukörper mind. 6 m Abstand zur Hämmerlingstraße; mind. 5 m zur Schubertstraße
- Mind. 3 m Abstand jeweils zur Grdst-Nord- und Südgrenze