Haus zum Verkauf €205.000 158 m²
06484 Quedlinburg, Word 5

Die Weltkulturerbestadt Quedlinburg, am Nordrand des Harzes gelegen, hat ca. 25.000 Einwohner. Eine Einheit von mittelalterlichem Grundriss und historischer Bebauung bildet den architektonischen Reiz dieser unter Denkmalschutz stehenden Stadt. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadt sowie auch außerhalb im ortsansässigen Gewerbegebiet, wo sich unter anderem Baumärkte, Autohäuser, Baufirmen, Tankstellen etc. befinden. Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien sind mehrfach vorhanden. Quedlinburg verfügt über eine der modernsten Kliniken in Deutschland, d.h. die medizinische Versorgung ist gesichert.
Durch die Anbindung an die Bundesstraßen 79 und 6, sowie an die vierspurige A36 überzeugt Quedlinburg auch infrastrukurell. Die A14 ist ca. 40 km östlich, die A2 ca. 50 km nördlich und die A7 etwa 75 km in westlicher Richtung von Quedlinburg entfernt.
Es gibt einen Durchgangsbahnhof des Nordharzer Eisenbahnnetzes an der Verbindung von Halberstadt zum Harzrand bei Thale. Auf dieser Verbindung verkehrt stündlich der "Abellio" im Nahverkehr von Magdeburg über Halberstadt nach Thale.
Die Harzer Verkehrsbetriebe decken den Busverkehr im Landkreis Harz ab. Der Bahnhofsvorplatz ist die zentrale Haltestelle für Fernbuslinien des Unternehmens "Flixbus".

Ein großes "Ferienhaus" zum Geldverdienen- so kann man diese besondere Immobilie im Zentrum der historischen Altstadt von Quedlinburg auch bezeichnen ! Und damit können Sie tatsächlich den Tourismus fördern.......

Stichworte wie: historisches Pflaster vor dem Haus, Fachwerk, Fensterladen, Welterbestadt, Gewölbekeller, Innenhof... sind in diesem Angebot enthalten ! Wenn man vom innenstädtischen Parkplatz "Carl- Ritter-Platz" auf dem kürzesten Weg zum Marktplatz geht, dann muss man am Haus "Word 5" vorbei.
Die Lage, mitten im Zentrum, ist ideal, was auch immer wieder die Gäste der 3 Ferienwohnungen zum Ausdruck bringen. Es stört sie nicht, dass es für ihren PKW keinen Platz direkt vor der Tür gibt, sie können ja die Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß erreichen.
Die gemütlichen Apartments sind vollständig eingerichtet und ca. 35 m² groß. 2 davon verfügen über einen Balkon und die im ausgebauten Dachgeschoss geht über 2 Etagen. Es gibt außerdem noch eine 49,5 m² große Wohnung mit Balkon im Obergeschoss, die für monatlich KM 245 € dauerhaft vermietet ist. Natürlich variieren die jährlichen Einnahmen, aber in den vergangenen 3 Jahren stiegen diese stetig an. Die Vermarktung erfolgt über Booking.com und bei den genannten Jahreseinnahmen handelt es sich um Nettobeträge, abzüglich aller Kosten. Mit der Vermietung kann man wirklich aktiv an der Tourismusförderung mitwirken, wenn sich die Besucher der Stadt in der Unterkunft wohlfühlen, sie freundlich empfangen und betreut werden. Wer sich vorstellen kann, sich dieser Aufgabe zu stellen, sollte unverzüglich einen Besichtigungstermin vereinbaren!

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