Haus zum Verkauf €480.000 230 m²
71522 Backnang / Sachsenweiler

AUSSTATTUNG:
* Tageslichtbad m. bodentiefer Dusche, Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Balkon
* Garten mit schöner Terrasse
* geschlossenes Treppenhaus
* Echtholzparkett
* Laminatboden hochwertig
* Fliesenboden
* Kabelanschluss
* Velux-Dachfenster mit elektr. Rollläden
* Gartenzugang vom Keller
* Kachelofen-Heizsystem, mit Öl betrieben
* Fußbodenheizung elektrisch im Bad
* hochwertige Einbauküche
* Einzelgarage (Tor erneuerungsbedürftig)
* Carport

MODERNISIERUNGEN:
* 1982 Holzfenster doppelverglast
* 1995 Heizanlage UG
* 2004 Brenner
* 2017 Elektrik (ca. 70%), Schaltkasten inkl. FI-Schalter
* 2017 Zu- und Abwasserleitungen
* 2017 Dach inkl. Dämmung und Veluxfenster
* 2017 Tageslichtbad inkl. Fußbodenheizung
* 2017 Badfenster
* 2017 Bodenbeläge erneuert und Parkett komplett überarbeitet
* 2017 Einbauküche
* 2017 Garten
* 2017 Grundrissveränderung teilweise
* 2017 Haustüre
* 2017 Carport

Die Stadt Backnang befindet sich ungefähr 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Gut angebunden an das öffentliche Netz und die B14 erreichen Sie alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem. Der Bahnhof ist ca. 2,5km entfernt und mit den S-Bahnlinien S3 und S4 nach Stuttgart, Ludwigsburg und Marbach a.N. an das öffentliche Netz angebunden. das Stadtzentrum mit allen Einzelhandelsbranchen und diversen Supermärkten befindet sich wenige Fahrminuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause.
In Backnang gibt es jeden Mittwoch und Samstag einen Wochenmarkt. Das Stadtzentrum mit seinen vielen Gassen und Fachwerkhäusern lädt in zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Mehrere Kindergärten (einer davon ganz neu errichtet), sieben Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Darüber hinaus sind ein wirtschaftliches und ein technisches Gymnasium in der Trägerschaft des Landkreises in Backnang vertreten. Eine hauswirtschaftliche Schule sowie ein Berufskolleg ergänzen das Angebot. 1995 hat sich zusätzlich eine Freie Waldorfschule mit ihrem Unterrichtsangebot in Backnang niedergelassen

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Vorabinformation zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Endlich Zuhause ankommen- mit insgesamt 6,5 Zimmern, verteilt auf 123m² Wohnfläche, ist unser angebotenes Reihenmittelhaus ein echtes Sahnestückchen. Das Haus wurde 1966 solide erbaut und erst 2017 in vielen Bereichen aufwendig saniert und modernisiert. Die jetzigen Eigentümer haben dabei großes Geschick hinsichtlich der Kombination von Farben und Materialien bewiesen, sodass ein fantastisches Wohlfühl-Ambiente mit vielen schönen Details entstanden ist. Hervorzuheben ist hierbei das Dach, das komplett nach aktuellen Standards erneuert wurde. Selbstverständlich wurden in diesem Zuge entsprechend neue Velux-Dachfenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden eingebaut. Ebenfalls sehr gelungen wurde das Treppenhaus in Szene gesetzt, das sich in diesem Haus außerhalb des Wohnraums im EG befindet. Im 1.OG ist durch einen Wanddurchbruch ein modernes Badezimmer entstanden, das mit einem großen Fenster, bodentiefer Dusche und formschöner Badewanne zur ganz privaten Wellness-Oase wurde. Warme Farben, moderne Bodenbeläge und die z.T. veränderte Raumaufteilung haben dem Haus einen charmanten und heimeligen Charakter verliehen. Die Randlage mit unverbautem Ausblick in die Natur auf der einen Seite und der Garten, der aufwendig und liebevoll angelegt wurde auf der anderen Seite, macht das Angebot auch hinsichtlich der Lage sehr begehrenswert: vom kleinen Freisitz vor dem Haus genießen Sie die Ruhe und die Weitsicht, während der idyllische Garten zu geselligen Sommerabenden mit Freunden und Familie einlädt. Mit dem separaten Gäste-WC im Erdgeschoß verfügt das Haus über insgesamt 2 WCs jeweils mit Tageslicht versehen. Zwei Kellerräume, ein Kaltkeller mit Natursteinboden und der direkte Zugang vom UG in den Garten, sorgen für Stauraum und bequemen Transport aller Gartengeräte. Ein Waschmaschinenanschluss kann im Keller installiert werden, die Rohre sind zwar gekappt worden, in der Wand sind sie aber noch vorhanden. Die Eigentümer haben einen Anschluss im Badezimmer legen lassen, sodass sich dort aktuell Waschmaschine und Trockner befinden. Ganz bewusst wurde - trotz allen umfassenden Maßnahmen, die Heizung nicht verändert. So wird der Kachelofen, der Durchzüge in alle Schlaf- und Wohnräume aufweist, mit einer Öl-Zentralheizung gespeist, die 1995 eingebaut wurde. 2004 wurde der Brenner erneuert. Störende Heizkörper sind daher nicht vorhanden. Mit ca. 1.100 L/Jahr sorgt diese für eine wohlige und gleichmäßige Wärme. Lediglich im Badezimmer wurde eine effiziente elektrische Fußbodenheizung eingebaut, die bis in die Dusche für warme Füße sorgt. Das Angebot wird mit der dazugehörigen Einzelgarage und dem 2017 neu erbauten Carport abgerundet, die bereits beide im Kaufpreis enthalten sind.

Endlich Zuhause ankommen- mit insgesamt 6,5 Zimmern, verteilt auf 123m² Wohnfläche, ist unser angebotenes Reihenmittelhaus ein echtes Sahnestückchen. Das Haus wurde 1966 solide erbaut und erst 2017 in vielen Bereichen aufwendig saniert und modernisiert. Die jetzigen Eigentümer haben dabei großes Geschick hinsichtlich der Kombination von Farben und Materialien bewiesen, sodass ein fantastisches Wohlfühl-Ambiente mit vielen schönen Details entstanden ist. Hervorzuheben ist hierbei das Dach, das komplett nach aktuellen Standards erneuert wurde. Selbstverständlich wurden in diesem Zuge entsprechend neue Velux-Dachfenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden eingebaut. Ebenfalls sehr gelungen wurde das Treppenhaus in Szene gesetzt, das sich in diesem Haus außerhalb des Wohnraums im EG befindet. Im 1.OG ist durch einen Wanddurchbruch ein modernes Badezimmer entstanden, das mit einem großen Fenster, bodentiefer Dusche und formschöner Badewanne zur ganz privaten Wellness-Oase wurde. Warme Farben, moderne Bodenbeläge und die z.T. veränderte Raumaufteilung haben dem Haus einen charmanten und heimeligen Charakter verliehen. Die Randlage mit unverbautem Ausblick in die Natur auf der einen Seite und der Garten, der aufwendig und liebevoll angelegt wurde auf der anderen Seite, macht das Angebot auch hinsichtlich der Lage sehr begehrenswert: vom kleinen Freisitz vor dem Haus genießen Sie die Ruhe und die Weitsicht, während der idyllische Garten zu geselligen Sommerabenden mit Freunden und Familie einlädt. Mit dem separaten Gäste-WC im Erdgeschoß verfügt das Haus über insgesamt 2 WCs jeweils mit Tageslicht versehen. Zwei Kellerräume, ein Kaltkeller mit Natursteinboden und der direkte Zugang vom UG in den Garten, sorgen für Stauraum und bequemen Transport aller Gartengeräte. Ein Waschmaschinenanschluss kann im Keller installiert werden, die Rohre sind zwar gekappt worden, in der Wand sind sie aber noch vorhanden. Die Eigentümer haben einen Anschluss im Badezimmer legen lassen, sodass sich dort aktuell Waschmaschine und Trockner befinden. Ganz bewusst wurde - trotz allen umfassenden Maßnahmen, die Heizung nicht verändert. So wird der Kachelofen, der Durchzüge in alle Schlaf- und Wohnräume aufweist, mit einer Öl-Zentralheizung gespeist, die 1995 eingebaut wurde. 2004 wurde der Brenner erneuert. Störende Heizkörper sind daher nicht vorhanden. Mit ca. 1.100 L/Jahr sorgt diese für eine wohlige und gleichmäßige Wärme. Lediglich im Badezimmer wurde eine effiziente elektrische Fußbodenheizung eingebaut, die bis in die Dusche für warme Füße sorgt. Das Angebot wird mit der dazugehörigen Einzelgarage und dem 2017 neu erbauten Carport abgerundet, die bereits beide im Kaufpreis enthalten sind.