2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €304.900 57 m²
93053 Regensburg (Galgenberg), Otto-Hahn-Str. 25

Über einen privaten Zugang gelangt man im Erdgeschoss in die ca. 57 m2 große Patiowohnung. Diese verfügt über einen privaten Gartenanteil mit Frühstücksloggia. Der aufgeglaste Eingangsbereich lässt viel Licht in die Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der zum privaten Patiogarten mit Terrasse hin ausgerichtet ist. Durch die Deckenhöhe von 4,80 Metern und die verglaste, deckenhohe Fensterfront öffnet sich der Raum nach oben und wirkt somit großzügig und luftig. Über den Flur gelangt man in die offene Küche mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Diese lädt dazu ein, den wohlverdienten Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird die Etage durch einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Die Galerie kann optimal als Arbeitsbereich mit einer offenen Blickbeziehung in den Wohnbereich genutzt werden. Das im Anschluss befindliche separate Schlafzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet und kann mit einem großen Doppelbett sowie einer breiten Schrankwand ausgestattet werden.

Unsere Patiowohnung, eine neu gedachte Art der Galeriewohnung, besticht durch eine Vielzahl an Besonderheiten. So gelangen Sie über den privaten Patiogarten zur Eingangstür, die in die fast 5m hohe Glasfront eingefasst ist. Über diese betreten Sie den großzügigen, durch seine Überhöhe einzigartig offen wirkenden Wohnbereich. Die Galerietreppe führt Sie auf die Arbeitsgalerie sowie den dahinter befindlichen Schlafbereich. Unter der Arbeits- und Schlafgalerie befinden sich die geschickt untergebrachten funktionalen Einrichtungen Badezimmer, Abstellraum und Küche. Über letztere gelangen Sie direkt auf die Westterrassen-Loggia.

Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, in nur fünf Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man auf dem eigenen Balkon oder auf der Dachterrasse genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafés in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.

Über einen privaten Zugang gelangt man im Erdgeschoss in die ca. 57 m2 große Patiowohnung. Diese verfügt über einen privaten Gartenanteil mit Frühstücksloggia. Der aufgeglaste Eingangsbereich lässt viel Licht in die Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der zum privaten Patiogarten mit Terrasse hin ausgerichtet ist. Durch die Deckenhöhe von 4,80 Metern und die verglaste, deckenhohe Fensterfront öffnet sich der Raum nach oben und wirkt somit großzügig und luftig. Über den Flur gelangt man in die offene Küche mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Diese lädt dazu ein, den wohlverdienten Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird die Etage durch einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Die Galerie kann optimal als Arbeitsbereich mit einer offenen Blickbeziehung in den Wohnbereich genutzt werden. Das im Anschluss befindliche separate Schlafzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet und kann mit einem großen Doppelbett sowie einer breiten Schrankwand ausgestattet werden.

Über einen privaten Zugang gelangt man im Erdgeschoss in die ca. 57 m2 große Patiowohnung. Diese verfügt über einen privaten Gartenanteil mit Frühstücksloggia. Der aufgeglaste Eingangsbereich lässt viel Licht in die Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der zum privaten Patiogarten mit Terrasse hin ausgerichtet ist. Durch die Deckenhöhe von 4,80 Metern und die verglaste, deckenhohe Fensterfront öffnet sich der Raum nach oben und wirkt somit großzügig und luftig. Über den Flur gelangt man in die offene Küche mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse. Diese lädt dazu ein, den wohlverdienten Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird die Etage durch einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Die Galerie kann optimal als Arbeitsbereich mit einer offenen Blickbeziehung in den Wohnbereich genutzt werden. Das im Anschluss befindliche separate Schlafzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet und kann mit einem großen Doppelbett sowie einer breiten Schrankwand ausgestattet werden.