Haus zum Verkauf €169.000 213 m²
54647 Dudeldorf

- Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Fliesen, PVC
- zweifach-verglaste Fenster (2000)
- Öl-Zentral-Heizung (2000)
- Schieferdach (2016)
- ausbaubarer Dachspeicher
- vollunterkellert (mit Gewölbekeller)
- Stellplätze vor dem Haus
- kleine Terrasse hinter dem Gebäude

Dudeldorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

10 km östlich von Bitburg an der Bundesstraße B50 von Bitburg nach Wittlich gelegen, befindet sich die Ortsgemeinde Dudeldorf. Die Gemarkung umfasst 1103 ha, davon sind 87 ha Wald. Die Höhe über NN beträgt 290 m. Dudeldorf ist mit etwa 1.300 Einwohnern (Angehörige der US-Streitkräfte eingerechnet) nach Rittersdorf die zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Bitburg-Land.

Die Ortsgemeinde weist eine solide Infrastruktur auf. Im Gewerbegebiet finden sich einige expandierende Firmen und auch im Zentrum selbst bieten Handwerksbetriebe, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Banken, Bäckereien, Metzgerei und sonstige Einzelhandelsgeschäfte eine große Zahl von Arbeitsplätzen sowie ein reichliches Angebot an Waren des täglichen Bedarfs. Ansonsten pendeln die Erwerbstätigen vorwiegend nach Bitburg, Wittlich und Trier.

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Renditeobjekt mit drei Parteien in einer zentralen Lage in Dudeldorf.

Eine Wohnfläche von ca. 270 qm teilt sich in drei einzelne Wohnungen. Im EG befindet sich ein ca. 30 qm großes Ein-Zimmer-Appartement mit Duschbad. Eine kleine 1 ZKB Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 38 qm. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die ca. 140 qm große Hauptwohnung. Diese besitzt ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide), ein Bad, eine Küche und einen Abstellraum. Eine Speicherfläche von ca. 50 qm lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen. Eine kleine Terrasse befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes. Vor dem Haus sind einige Stellplätze vorhanden. Die Böden sind mit Parkett, Holzdielen, Fliesen und PVC ausgelegt. Die Fenster sind zweifach-verglast und wurde im Jahr 2000 erneuert. Auch die gesamte Elektrik und die Heizung wurden im Jahr 2000 erneuert. 2016 wurde das Dach mit Schiefer neu eingedeckt. Das Fachwerkhaus überzeugt durch Charme und eine tolle Rendite!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermin:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Renditeobjekt mit drei Parteien in einer zentralen Lage in Dudeldorf.

Eine Wohnfläche von ca. 270 qm teilt sich in drei einzelne Wohnungen. Im EG befindet sich ein ca. 30 qm großes Ein-Zimmer-Appartement mit Duschbad. Eine kleine 1 ZKB Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 38 qm. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die ca. 140 qm große Hauptwohnung. Diese besitzt ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide), ein Bad, eine Küche und einen Abstellraum. Eine Speicherfläche von ca. 50 qm lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen. Eine kleine Terrasse befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes. Vor dem Haus sind einige Stellplätze vorhanden. Die Böden sind mit Parkett, Holzdielen, Fliesen und PVC ausgelegt. Die Fenster sind zweifach-verglast und wurde im Jahr 2000 erneuert. Auch die gesamte Elektrik und die Heizung wurden im Jahr 2000 erneuert. 2016 wurde das Dach mit Schiefer neu eingedeckt. Das Fachwerkhaus überzeugt durch Charme und eine tolle Rendite!

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermin:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de