Haus zu vermieten €970 103 m²
Am Höhberg 4, 65307 Bad Schwalbach, Rheingau-Taunus-Kreis

Blick über die Stadt in edel renoviertem Ambiente Lichtdurchflutetes, frisch renoviertes Reiheneckhaus mit traumhaften Blick über die Stadt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße am Wandrand, nur 5 Minuten zu Fuß zur Innenstadt. Ideal auch für Familien. Hanglage mit 3 Etagen plus Speicher. Ca. 103 qm plus ca. 48 qm Nutzfläche, anteilige Grundstücksgröße: 175 qm. Beschreibung: Das Haus wurde 1989 gebaut und nur von zwei wechselnden Besitzern bewohnt. Alles wurde sehr gepflegt und nun für unsere Mieter hochwertig und achtsam grundrestauriert. Die Küche mit einer weißen Stein-Arbeitsplatte, neuer Spüle und Armatur ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind neu und auf neuestem energetischen Stand. Dazu wurde ein neuer, heller Natur-Linoleumboden verlegt. Das gesamte Haus wurde mit einem edlen Natur-Bambusparkett ausgestattet. Für Wand- und Bodenmaterialien sowie Lacke wurden nur Produkte ohne Lösungsmittel verwendet. Es gibt großzügige Dachgauben, keine schrägen Dachfenster, außer auf dem Lagerspeicher. Dort wurde der Boden ebenfalls neu isoliert. Vom oberen Wohnzimmer gibt es einen großzügigen Süd/West- Balkon und eine Terrasse darunter auf der Gartenebene, beides mit Blick über die Stadt in den gegenüberliegenden Höhenzug. Garage auf EG-Höhe, 2 Stellpätze und ein Hanggarten plus seitlich eine ebene Gartenfläche. Die Gasheizung ist regelmäßig gewartet und auf neuestem Stand, die unterkellerte Garage ausbaufähig zu einem Büro oder wahlweise als Werkstatt nutzbar mit Tür/Fenster zum Garten plus eingezogenem Holzboden als Lagerfläche über dem Raum. Dazu : Waschküche, Kellerraum mit Lagerregalen. Der Kamin erfüllt die neuesten Emissionsanforderungen. Sat-Anlage vorhanden. Der Internetanschluss muss vom Mieter neu angemeldet werden. Garten: Dort wächst ein fruchtbarer Apfelbaum, es gibt Stachelbeerbüsche, Kräuter und eine Regenwasserwanne zum Gießen. Fußläufig zu erreichen sind Kindergärten, Schulen alle weiteren Bedürfnisse des Alltags. Anfragen über 01637505338.