3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180 90 m²
86356 Neusäß, Augsburg (Kreis)

Exklusive Penthouse Wohnung in neu erstellter Wohnanlage im Südosten von Neusäß. Diese elegante Anlage besticht durch modernste energetische Ausführung (KfW Effizienzhaus 55, Fernwärme) und absolut ruhige Lage. Die Wohnung ist im 4. OG mit Aufzug direkt zu erreichen. Sie besitzt eine reine Süd-/West-Ausrichtung und weist eine hochwertige Ausstattung auf. Selbstverständlich sind neben einem großen absperrbaren Kellerabteil 2 TG-Stellplätze (davon einer in Extrabreite) vorhanden. Besonders hervorzuheben ist auch die sonnige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

- Dezentrale Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Granitsteinböden in der gesamten Wohnung - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Hochwertige Badausstattung - Zusätzliches Duschbad (barrierefrei begehbar) - Große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung - Aufzug

Die Wohnung liegt im südöstlichen Teil von Alt-Neusäß, ca. 500m vom Universitätsklinikum Augsburg entfernt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in fußläufiger Entfernung. Von der Bushaltestelle (300m Entfernung) können sie in 20 Minuten das Zentrum und den Hauptbahnhof von Augsburg erreichen. Alternativ haben sie vom 1km entfernten Bahnhof Neusäß ebenfalls eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof Augsburg oder auch München. Neusäß besitzt eine eigene Autobahnausfahrt, welche sie in 5km erreichen. Bis zur B17 sind es nur 2km. Bzgl. Freizeitaktivitäten sind neben Kobelwald und Lohwald in ca. 1km das Schmuttertal und der Naturpark Westliche Wälder als großes, überregionales Erholungszentrum anzuführen. Dies kann direkt auf einem durchgehenden Fahrradweg erreicht werden. Darüber hinaus finden sie in Neusäß sämtliche Sportmöglichkeiten, sowie das Erlebnisbad Titania. Sämtliche weiterführende Schulen sind natürlich ebenfalls am Ort vorhanden. Die nächste Kindertagesstätte ist nur 500m entfernt.