3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
42115 Wuppertal - Elberfeld-West

Ausstattung: Balkon, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familien-Hauses aus dem Jahr 1968 erleben Sie Ihre moderne, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung.

Der Flur bietet Zugang zu sämtlichen Zimmern Ihrer Wohnung: das elegante, helle Wohnzimmer mit Zugang zum sehr geräumigen Südbalkon, das schöne Schlafzimmer mit einem traumhaften Blick ins Grüne und das gemütliche, lichtdurchflutete Kinderzimmer mit großem Fenster. Die stilvolle Küche bietet viel Platz für eine Einbauküche und Esstisch. Das moderne Badezimmer mit Regendusche ist sehr hochwertig ausgestattet.

Im Flur befindet sich der praktische Abstellraum, zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum.

Ein Waschraum im Keller und ein Kinderspielplatz für die Bewohner der Anlage runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung:
- 6-Familien-Haus
- überwiegend Eigentümer
- praktischer Grundriss
- Südbalkon
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Fassade erneuert 2019
- Spielplatz für Bewohner der Anlage
- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Waschraum im Keller

KEINE KÄUFERPROVISION!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.597,22 €

Wohnfläche: ca. 72 m²

Lagebeschreibung:
Unser Haus liegt in Varresbeck – mitten in der Universitätsstadt Wuppertal. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal. Gleichzeitig ist der Hauptbahnhof nicht weit entfernt und die Elberfelder City sehr gut mit dem Bus zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über Wuppertal-Hauptbahnhof erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Sie zahlen keine Käufer-Provision!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 185,90 kWh/m²*a
- Hauptenergieträger: Gas
- Baujahr Anlagetechnik: 2003
- Gültigkeit des Energieausweises: bis 24.10.2027

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 185.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-10-24
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-EVR-14030