Haus zum Verkauf €850.000 832 m²
45881 Gelsenkirchen, Schalke

Die beiden Häuser bestehen insgesamt aus 11 Wohneinheiten. Ein Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 94 m² bis ca. 99 m². Das andere Gebäude teilt sich in 6 Einheiten auf. Ursprünglich waren es in diesem Haus 12 Wohneinheiten. Die Wohnungen um Dachgeschoss wurden zusammengelegt. Diese Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 42 m² bis ca. 58 m². Die Immobilie wurde laufend renoviert. Im Jahr 1999 sind die Fenster, die Thermen, die Elektrik und die Bäder zum größten Teil erneuert worden. Das Dach wurde Anfang der 80er Jahre neu gedeckt. In beiden Häusern ist ein Dachsbau möglich um weiteren Wohnraum zu gewinnen. Die Mieteinnahmen betragen ca. 63.828,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Es gibt einen großen Hinterhof, auf dem noch Stellplätze mit erworben werden können. Zudem sind im Hinterhof einige Gewerbeflächen, die nicht mit verkauft werden. Das Grundstück wird demnächst neu vermessen und getrennt sodass beide Mehrfamilienhäuser ohne Gewerbeanteile verkauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Schalke. Alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, so dass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten, wie Parks, Grünanlagen und die Zoom Erlebniswelt locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten.