Haus zum Verkauf €320.000
Ausstattung: Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Haus mit Seeblick sucht neue Besitzer!
Das Haus ist ein ehemaliger Kornspeicher und liegt ca. 2 km von der Landstraße in einem kleinen Dorf nahe Ringenwalde an der Grenze zwischen Barnim und Uckermark. Mitten zwischen Feldern und Wald, der Storch nistet über der Einfahrt, es gibt hier Kraniche, Biber, Wildgänse und ganz viel Natur und Ruhe. In der Gegend gibt es viele Seen, in denen man baden kann (in dem See direkt am Haus kann man nicht baden, da er zu flach ist). Das Haus ist ein ehemaliger Kornspeicher mit Balkendecken und zum Teil Dielenfussboden. Insgesamt hat das Haus ca. 320 qm Wohnfläche, davon sind bisher 160 qm ausgebaut, 160 qm sind aktuell Ausbaureserve. Hinzu kommen ein 100 qm großer Gewölbekeller, zwei Garagen sowie eine Werkstatt (ca. 50 qm) und ein Gartenschuppen. Das Grundstück ist knapp 2.400 qm gross und mit Obst- und Nußbäumen bepflanzt. Es von einer wunderschönen ökologischen Hecke umgeben und daher von der Strasse nicht einsehbar. Das Grundstück ist zudem komplett umzäunt mit einem ca. 1,80 m hohen Zaun.
Ausstattung:
Das Haus ist teilsaniert - 2016 wurde eine aufwändige Auf-Dach-Dämmung nach KfW-Vorgaben umgesetzt und das bisherige Dach aus Dachpappe durch Dachziegel (Creaton mit 30 Jahren Garantie) ersetzt. Außerdem wurden 2016 dreifach verglaste Fenster mit Elektro-Rollos eingebaut und ein Teil der Außenfassade gedämmt. Die Wände bestehen aus Feldsteinen und Ziegeln und sind zwischen 90 und 60 cm dick. Die Wasserleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper wurden 2015 erneuert, ein Teil der Elektrik ebenso. Wasserleitungen und Heizungsrohre sind aus Kupfer. Die Abwasserrohre wurden ebenfalls 2015 erneuert. Bei der Sanierung wurde Wert darauf gelegt, die ökologischen Nischen für Schwalben, Wildbienen, Fledermäuse und Wildvögel zu erhalten. Das Haus verfügt über eine ökologische Pflanzenkläranlage. Die Ölzentralheizung ist von 2000, es gibt zusätzlich einen alten Holzofen in der Küche aus den 60er Jahren, der zum Kochen und Heizen verwendet werden kann.
Die Balkendecken, Wände und Fußböden wurden im letzten Jahr von den Belägen und Tapeten befreit und auf eine weitere Bearbeitung vorbereitet. Das Haus hat noch die alten Original-Treppen von 1890.
Lage:
Seeblick mit absoluter Ruhiglage; Grundstück von der Strasse nicht
einsehbar; gute Anbindung nach Berlin: Mit dem Auto fährt man bis Berlin-Mitte ca. 1 Stunde, zur Ostsee nach Ueckermünde 1 Stunde, nach Usedom ca. 2 Stunden. Anbindung an den Nahverkehr ist vorhanden (regelmäßiger Zug- und Busverkehr aus Ringenwalde nach Templin und Berlin bzw. Eberswalde, Anbindung an den RE3 nach Berlin).
