Haus zum Verkauf €320.000 230 m²
Dieses, aus dem Baujahr 1980 und fortlaufend bis 2013 renovierte und modernisierte Zweifamilienhaus mit einer überdachten Terrasse befindet sich im Stadtkern von Emlichheim. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 230 m². Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit Einbauküche, die im Verkaufspreis inklusive ist. Über eine Treppe mit Treppenlift gelangen Sie in einen Flur im 1. Obergeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist, befinden. Außerdem finden Sie eine Küche mit Einbauküche in dieser Etage. Ein Zimmer hat einen Zugang zum großen Balkon. Diese Etage kann als komplette Wohnung genutzt werden, weil sie einen seperaten Eingang hat. Für die nötige wohlige Wärme im Haus sorgt eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ihr neues Zuhause ist teilweise mit drei Räumen unterkellert. Ein Raum kann als Partyraum genutzt werden. Ein weiterer Raum ist zum Aufbewahren von Vorräten geeignet. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006, die Ihnen noch mindestens 7 Jahre eine hohe zusätzliche Einnahme bietet. Im Jahr 2018 wurden 7115,00 € Brutto eingenommen. Die geräumige Garage wurde zu einer Werkstatt umfunktioniert und kann wieder als Garage genutzt werden. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus. Ein Zweifamilienhaus mit viel Platz, Renditeeinnahmen und Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Zweifamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoß befindet sich unmittelbar in der Stadtmitte von Emlichheim. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und kann somit für zwei Familien oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Garage, die zur Zeit als Werkstatt genutzt wird, ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein schöner Garten mit einer überdachten Terrasse mit elektischer Markise befindet sich hinter dem Haus. Außerdem verfügt das Haus über einen großen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- und Vinylboden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz und die Außentüren aus Kunststoff. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster aus Kunststoff verfügen über Doppel Isolierverglasung. Außerdem sind überall Rollläden aus Kunststoff vorhanden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006 bringt jährlich eine zusätzliche Rendite für mindestens die nächsten 7 Jahre. Im Jahr 2018 waren es 7115,00 € Brutto Einnahme. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung. EG: - 2 Eingangsbereiche - 1 Treppenlift - 1 Wohnzimmer mit Essbereich - 2 Schlafzimmer - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Hauswirtschaftsraum, - 1 Bad mit Dusche, WC und ein Handwaschbecken OG: - 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Bad mit Dusche, WC und ein Handwaschbecken - 1 Küche mit Einbauküche Garten: - 1 Garten mit Blick ins Grüne Garage: - eine geräumige Garage, die momentan als Werkstatt genutzt wird - 2 Außenstellplätze Angaben zum Energieausweis: Energieausweis liegt vor!
Ihr neues Zweifamilienhaus liegt 50 Meter vom Stadtkern in Emlichheim entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. In Emlichheim gibt es eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium für die Sekundarstufe I. Die weitere schulische Ausbildung erfolgt entweder in Neuenhaus (Lise-Meitner-Gymnasium) oder in der Kreisstadt Nordhorn. In Nordhorn stehen den Schülern allgemeinbildende Gymnasien, Berufliche Gymnasien und Berufsbildende Schulen zur Verfügung. Emlichheim (niederdeutsch und niederländisch: Emmelkamp) ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen (Deutschland) und Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Emlichheim liegt in der Nähe der deutsch-niederländischen Grenze. Der Ort wird im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Emlichheim mit den Gemeinden Emlichheim, Hoogstede, Laar und Ringe. In den letzten Jahren erfuhr Emlichheim massives Wachstum, vor allem bedingt durch den Zuzug niederländischer Staatsangehöriger. Emlichheim liegt an der Bundesstraße 403, die von Ochtrup über Nordhorn nach Coevorden in den Niederlanden führt. (Quelle Wikipedia) Ihr neues Zuhause befindet sich unweit vom Zentrum in Emlichheim, wo an allen Tagen im Stundentakt barrierefreie Busse mit Niederflurtechnik der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) von Emlichheim über Uelsen nach Neuenhaus und umgekehrt (Regionalbuslinie 10) verkehren. (Quelle Wikipedia)
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Karsten Stagge Tel.: +49 (0)4961 – 8 099 481 Mobil.: +49 (0)162 – 73 11 565 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
