4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 119 m²
45127 Essen, Westviertel

Die im Jahr 1956 erbaute Immobilie besteht aus 48 Wohneinheiten und 12 Gewerbeeinheiten. Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche zu einer großen Wohnung verbunden wurden. Ein erneute Trennung der beiden Wohneinheiten kann problemlos wieder hergestellt werden. Die kleinere der beiden Wohnungen ist 41,9 m² groß und besteht aus 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einem Kellerraum. Die größere der beiden Wohnungen ist 77,3 m² groß und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Kellerraum. Das Objekt wird mit einer zentralen Öl-Dampfheizung betrieben. Auf die Wohnungen entfallen 8 bzw. 14 von 1.000 Miteigentumsanteilen. Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt.

Innenwand und Deckenflächen: überwiegend Rauhfasertapeten Fliesen an den Wänden: Fliesenspiegel in den Küchen und den Badezimmern Fußböden: Teppichbelag, PVC, Laminat, Fliesen in den Bädern Türen: Holztüren Elektroinstallation: einfacher Ausstattungszustand Badezimmer: Wanne, Waschtisch, WC Heizung: zentrale Dampfheizung (Öl) Warmwasser: über separate Warmwasserboiler Fenster: Kunstofffenster Doppelverglasung Baujahr 1985-1988

Das Objekt befindet sich an der Grenze zur Essener Innenstadt im Stadtteil Westviertel. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 80 m entfernt und auch der Essener Hauptbahnhof kann fußläufig erreicht werden. Die Autobahn A40 ist mit dem Auto in einer Minute erreicht und mit dem Einkaufszentrum Limbecker Platz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Der Campus der Universität Essen-Duisburg lässt sich ebenfalls mit dem ÖPNV, mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma RIV GbR wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma RIV GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma RIV GbR gegen Rechnung zu zahlen.