5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €544.500 114 m²
Schnorrstraße 36, 04229 Leipzig, Schleußig

Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten steht in Schleußigs gewachsenen Gründerzeitumgebung. Zum Wohnhaus gibt es einen kleinen Garten. Die Parkplätze befinden sich im Tiefhof. Der Lift bringt Sie bequem vom Parkdeck bis in die obere Etage. Die Gartenebene verfügt neben privaten nutzbaren Terrassen, über einen gemeinschaftlichen Hof mit Grün- und Spielfläche. Ein umlaufender Pflanzstreifen rahmt den Hof ein.

Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohneinheit im 2. OG (3. Etage)verfügt über eine Loggia sowie 1 Balkon, mit optimaler Süd- bzw. West-Ausrichtung. 5 Räume verteilt auf 114,33 m³ mit einer teilweise offen gehaltenen Koch-/ Ess- und Wohnbereich lädt zum vereweilen und entspannen ein. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und bodengleicher Walk-in-Dusche ist u. a. mit einem elektrischen Handtuchheizkörper bestückt. Ebenso viel gehobene Klasse bietet das innenliegende Gäste-WC. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Eine umweltfreundliche Fußbodenheizung mit Gaszentral- und Solarzusatzheizung sorgen für angenehme Wärme und integrierte elektrische Schiebeläden vor den straßenseitigen Fenstern für die optimale Beschattung. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Echtholzparkett, im Bad, Gäste-WC, Küche Flur und Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt. Abgehangende Decken in ca. 2,70 m Höhe sorgen für optimalen Schallschutz und problemlose Änderung der Lichtpunkte. Alle Wohnräume verfügen über multimediale Anschlussdosen, ein dazugehöriger Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz.

Das Objekt befindet sich in der Schnorrstraße in Schleußig und ist gut 2 Kilometer südwestlich der Innenstadt gelegen. Schleußig liegt zwischen dem innerstädtischen Auwald "Die Nonne" und der weißen Elster und wird südlich vom sogenannten "Küchenholz" und dem Leipziger Ratsholz begrenzt. Das Quartier ist durch eine weitgehend erhaltene Blockrandbebauung geprägt und eines der beliebtesten bürgerlichen Wohngebiete Leipzigs. Charakteristisch ist das Fluss- und Kanalnetz mit der weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal. Insgesamt bietet Leipzig 300 Km Wasserstraßen. Umrandet werden diese von zahlreichen Grünflächen und Wäldern der "Grünen Lunge" Leipzigs. Obwohl in absoluter Ruhelage, sind die Wege zum Einkaufen, zu Straßenbahn, Bus und zum Park mit 400 - 500 metern sehr kurz. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Kneipen und Läden sind fußläufig zu erreichen.