Haus zum Verkauf €260.000 136 m²
Speckenbruch 24, 46238 Bottrop-Welheimer Mark, Ebel / Welheimer Mark

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus (DHH) besteht aus drei Geschossen und ist voll unterkellert. Es ist in der Vergangenheit für zwei Wohneinheiten genutzt worden und steht aktuell leer. Die Immobilie wurde 2006 kernsaniert. Alle Leitungen im Gebäude wurden erneuert. Die elektrische Anlage ist ebenfalls vollständig erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2006 ausgebaut. Dach und Außenwände wurden gedämmt.

Sie betreten das Haus durch den angelegten Vorgarten über fünf breite Betonstufen mit einem Edelstahlhandlauf. Von der Diele aus führt eine Holztreppe in die oberen Stockwerke sowie in den Keller. Weiter schließen sich im Flur der Eingang zum Bad mit WC, Handwaschbecken und bodentiefer Dusche und der großzügigen Wohnküche an. Die großen Fenster sind im gesamten Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich analog zum Erdgeschoss zwei Zimmer sowie ein Bad mit WC, Handwaschbecken und eine Badewanne. Ein kleines Fenster sorgt für ausreichende Belüftung. Der große Raum kann als Wohnküche genutzt werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit vertäfelten Decken und Wänden. Der Raum hat Dachschrägen und einen ca. einen Meter hohen Drempel. Der darunterliegende Platz kann durch Einbauschränke optimal genutzt werden. Für einen optimalen Lichteinfall gibt es drei große Dachflächen-fenster mit elektrischen Rollläden. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken. Der Keller ist in vier Räume aufgeteilt. Davon wird ein Raum für die Heizungsanlage genutzt und ein weiterer Raum als Badezimmer. Alle Böden sind gefliest und verfügen über einen natürlichen Lichteinfall. Von der Terrasse aus, gibt es einen seperaten Abgang zum Kellerbereich. Die Betonfertiggarage wird über ein elektrisches Schwingtor geöffnet und verfügt über ein großes Fenster mit Rollläden. Neben einem PKW finden hier Gartengeräte ausreichend Platz und Stauraum. Angrenzend zum Haus befindet sich im Garten eine gepflasterte Terrasse mit direkten Hauszugang. Ein Sichtschutzzaun bildet die Grenze zur benachbarten Doppelhaushälfte. Der Gartenteil ist pflegeleicht angelegt und wird durch die Garage und Palisaden begrenzt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich bereits eine Betonplatte für die Errichtung eines Gartenhauses. Das Objekt verfügt über einen eigenen Grundwasser-brunnen.

Das Objekt liegt in einer Anwohnerstraße im Bottroper Ortsteil Welheimer Mark, an der Stadtgrenze zu Essen. Das Zentrum von Bottrop ist ca. 5 KM entfernt, der Stadtkern von Essen ca. 10 KM. In 300 Meter Entfernung erreicht man eine Bushaltestelle, in ca. 3 KM die BAB 42.

Das Gebäude wurde 1954 in einer massiven Bauweise erreicht und 2006 kernsaniert. Der Gesamtzustand des Objektes ist gut und wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst genutzt. Für Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.