Haus zum Verkauf €1.250.000 115 m²
81377 München, Sendling-Westpark
bisheriger Preis €1.290.000

Guten Morgen in München-Sendling. Einem ruhigen, traditionellen Stadtteil in einer idyllischen Straße von fast ländlich anmutendem Charakter. Ideal für das Best-Ager-Pärchen oder die kleine Familie mit und ohne Hund/Kind. Sie finden in diesem Schmuckstück sehr viel Platz in vier Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 115 m² Wohnen verteilen. Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist kein Riese, wirkt aber durch die offene Gestaltung zu den Nachbarn hin, weit größer. 150 m², ein Sommergarten der anmacht. Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XL-Format. Mit mehr als 15 m² und den schönen, dem Stil gerecht werdenden Terrakottafliesen. Es ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich doll liebhat, sondern auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell mit gut geschnittenen 20 m² und führt natürlich auf die Traumterrasse und in den Garten. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kaminanschluss, der auf seine Aktivierung wartet. Ein weiteres Highlight ist der Ausbau im Dachgeschoss. Hier verbirgt sich ein Dachstudio mit fast 30 m² reiner Wohnfläche, wie es schöner nicht sein könnte. Der Mietvertrag mit den Mietern läuft seit 2009, die Kündigungsfrist für die ordentliche Kündigung beträgt 9 Monate. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Dieses Schmuckstück wechselt für 1.390.000 € den Eigentümer. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen. WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

München-Sendling, ein Stadtteil wie er sein soll, Original Münchnerisch halt. Zwischen Westpark, Südpark und Großhadern gelegen ist er verkehrsgünstig sowie city- und naturnah. Äußerst beliebt sind die gemütlichen Cafés und heimeligen Biergärten. In der Gegend um den Westpark, der vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet, finden sich vorwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie eben die tollen, farbigen Reihenhäuser in den begrünten Seitenstraßen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und ermöglicht einen schnelles Vorankommen via Fürstenrieder Straße und Mittlerer Ring zu den Autobahnen A95 Garmisch und A96 Lindau und zur Münchner Innenstadt. Gut angebunden ist Sendling-Westpark auch an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der U-Bahn-Linie U6 sowie mit zahlreichen Buslinien erreichen Sie über wenige Stationen das Münchner Zentrum. Schulen jeglicher Art, zahlreiche Kindergärten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in erreichbarer Nähe. Ein lebenswerter Stadtteil eben.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.