Haus zum Verkauf €567.937 241 m²
64665 Alsbach-Hähnlein / Sandwiese

€ 9.725.-- inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 2020

2 Stellplätze

2 Stellplätze

* Innenausbau inkl. Bodenbelägen und Maler/Tapeten
* Fußbodenheizung in allen Geschossen
* elektrische Rollläden
* Luft - Wasser Wärme Pumpe mit Kühlfunktion
* Wohnraumbelüftung
* voll unterkellert
* Freisitz
* Terrasse
* Zuwegung zum Haus

In gewachsener und ruhiger Wohnlage in Alsbach OT Sandwiese entstehen auf einem schön geschnittenen Grundstück zwei moderne, energieeffiziente Doppelhäuser.

Die Immobilie verfügt über einen sehr ansprechenden und großzügig gestalteten Grundriss und wird im Massivbau errichtet, selbstverständlich unterkellert. Auch innen hat das Haus viel zu bieten: dreifach verglaste Fenster, wohlige Fußbodenheizung über eine Luft -Wasser-Wärme Pumpe inklusive Kühlfunktion, pflegeleichte Bodenbeläge, elektrische Rollläden und viele weitere Besonderheiten. Für exklusiven Wohnkomfort sorgen auch der herrliche Freisitz, sowie die Terrasse im Gartengeschoss. Vier behagliche Schlafzimmer umfassen dieses Familiendomizil und die Helligkeit des Hauses trägt dazu bei, dass man sich sofort wohlfühlt. Zwei Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Baunebenkosten:
* Gebühren der Versorgungsmedien wie Strom, Frischwasser, Telekom, Kabel, Baustrom, Bauwasser
* Schmutz- und Regenwasserentsorgung (Kanalanschlüsse) nach örtlicher Vorschrift
* Vermessungsleistungen wie Lageplan, Grobeinmessung der Baugrube, Schurgerüst einmessen, Geländeprofile, eventuelle Grundstücksteilung
* Entsorgung überschüssiges Erdreich, eventueller Bodenaustausch, Rodung, Baufeldräumung u.ä.
* Gebühren Behörde, Versicherungen
Diese Gebühren sind mit ca.€ 25.000.-- angesetzt.


Wichtig: Geprüfte Bauqualität durch baubegleitende Qualitätskontrolle der DEKRA.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

64665 Alsbach-Hähnlein / Sandwiese

Alsbach-Hähnlein, an den Ausläufern des Melibokus gelegen, mit seinen Ortsteilen Alsbach, Sandwiese und Hähnlein, an der nördlichen Bergstrasse ist geprägt durch ländlichen Flair. Saubere Luft und noch Natur pur: hier lassen sich noch Wildenten, Störche und Fischreiher nieder. Ebenso kann man hier Wild beobachten. Weitläufige Wege durch Felder und Wiesen kann man erfahren (Rad) bzw. erwandern.

Für das Wohl Ihrer Kinder ist gesorgt durch Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sowie weiterführender Schulen. Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Lebensmittelläden, Drogerien, Apotheken und auch noch Inhaber geführten Bäckereien und Gastronomie gegeben.

Verkehrsgünstig gelegen zwischen zwei wichtigen BAB, wie A 5 und A 67 sowie der B3. Mit dem öffentlichen Nahverkehr, Bus und Bahn, kann man Darmstadt und Bensheim erreichen. Die Bundesbahn bietet Anschlüsse nach Frankfurt und Mannheim. Inklusive Park and Ride.