2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 45 m²
Heitmannstraße 70, 20083 Hamburg, Hamb.-Altstadt
bisheriger Preis €850

Das 4-geschossige Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren erbaut und ist in seiner Art typisch für die Bebauung im Stadtteil Barmbek/ Uhlenhorst. Das Wohnhaus verfügt über 4 Hauseingänge mit insgesamt 39 Wohnungen. Im Laufe der Zeit wurde die Anlage mehrfach renoviert und modernisiert und befindet sich dadurch technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand. Es besteht kein Reparaturstau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett und aufwändig saniert. Hierbei wurde die gesamte Wohnung bis auf den Rohbaustand zurück- und anschließend komplett neu aufgebaut. Erneuert wurden: sämtliche Fenster (3-fach Verglasung), sämtliche Türen, die komplette elektrische Anlage, sämtliche Wasser/ und Abwasserleitungen inkl. Wasseruhren, sanitäre Gegenstände, Gastherme inkl. sämtlicher Heizungsleitungen sowie Heizkörper und alle Wand und Bodenbeläge (Vinyl-Designboden in Holzdekor, Feinsteinzeug im Bad).

Die Wohnung liegt in der Heitmannstraße, einer ruhigen und grünen Seitenstraße in Barmbek-Uhlenhorst (30km/h Zone). Durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie der Außenalster erfreut sich dieser Stadtteil immer stärker werdender Beliebtheit. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch überwiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser aus den 50er Jahren. Die zentrale Lage begründet die sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnhaltestellen in direkter Umgebung, sowie ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Das EKZ "Hamburger Meile" liegt nur etwa 700m entfernt und lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die Außenalster liegt nur ca. 1,5 km Luftlinie entfernt. Trotz der zentralen Lage ist das Verkehrsaufkommen in der Heitmannstraße eher geringer Anliegerverkehr. Der städtische Berufsverkehr wird über die Hauptverkehrsachsen "Winterhuder Weg" und "Hamburger Straße" abgewickelt.

Erstbezug nach Totalsanierung. DIE WOHNUNG WIRD ZEITLICH BEFRISTET BIS ZUM SOMMER 2022 VERMIETET!!!