2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 70 m²
Austraße 38, 71299 Wimsheim, Enzkreis

Diese schöne, im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmer Wohnung mit 65 qm reiner Wohnfläche plus die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ist Teil eines 3-Parteienhauses. Außergewöhnlich ist der große Gemeinschaftsgarten in welchem man seine Freizeit ebenso genießen kann wie auf der eigenen Terrasse. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen und in diesem Zuge das Bad mit hochwertiger Villeroy und Boch Keramik ausgestattet und die Decke im Bad mit Stucco Veneziano verputzt, der Fußboden im Wohnzimmer und im Bad mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und der komplette Fußboden mit poliertem Feinsteinzeug gefliest. Es wurden hochwertige Röhrenspantüren mit Ahorn Furnier verbaut und eine Einbauküche mit Spülmaschine und Herd eingebaut. Auch neue Fenster 2-fach verglast mit elektrischen Rolläden eingebaut, sowie eine neue Hörmann Eingangstüre samt neuem Briefkasten inklusive Gegensprechanlage und zusätzlich noch ein elektrisches Garagentor von Hörmann. Die Fassade ist wärmegedämmt und 2014 im Erdgeschoss neu verputzt und gestrichen worden. Als kleine Besonderheit gibt es noch einen in der Wand verbauten Tresor. Diese Wohnung hat weiter den großen Vorteil von extrem niedrigen Nebenkosten. Es gibt weder Verwalterkosten noch Hausmeister etc. Beheizt wird die Wohnung durch einen Pelletofen wodurch sich sehr niedrige Heizkosten ergeben. Allgemein sind die Nebenkosten sehr gering und belaufen sich auf gerade einmal 45 € im Monat zuzüglich der Wasserkosten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Keine Makleranfragen erwünscht!