3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040 88 m²
86356 Neusäß, Augsburgerstraße 7

3120 €

frei ab Ende 2019 nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 140,00 EUR

Die barrierefreie, stilvoll und hochwertige Wohnung mit Fußbodenheizung und einer automatischen Wohnungbelüftung, befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (OHNE Einbauküche) mit Zugang zum West- Balkon , einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Bürozimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne, und Dusche, einem Abstellraum, einem Flur, einem Kellerabteil, einem Trockenraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Dieser moderne, energetische uns stilvolle Neubau, mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und einer Zentralheizung, welcher Ende 2019/ Anfang 2020 fertiggestellt wird, besticht besonders durch seine geschmackvolle Architektur, einer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung, sowie durch eine hochwertige Ausstattung. Dieses Objekt wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und dem Namenhaften Bauträger der Firma GS Wohnbau geplant und wird derzeit errichtet. Das teilweise barrierefreie Wohnhaus mit einem Aufzug und Tiefgarage ist komplett unterkellert und besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf 2 Hauseingängen verteilen.

2 x Tiefgaragenstellplatz:
Die monatliche Miete für beide Tiefgaragenstellplätze beträgt zusätzlich EUR 140,- und ist nicht in der Miete enthalten.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A

Sonstiges:

weitere verfügbaren Objekte finden Sie bei uns auf der Internetseite unter www.klundt-immobilien.de

Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Objekttitel

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Augsburgerstraße 7
86356 Neusäß

Das Objekt befindet sich zentral in dem sehr gefragten Stadtteil Neusäß bei Augsburg, Nähe der westlichen Wälder und der Uniklinik. Sehr gute Infrastrukturen, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte,

Banken, Bushaltestellen, Bahnsteig, Grund- u. Realschule, Gymnasium, Kindergärten, das Erlebnisbad Titania, sowie sämtliche Geschäfte. Den Bundesstraßenanschluss B17 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart in ca. 5 Minuten. Somit ist Neusäß auch ideal für Pendler gelegen.