Haus zum Verkauf €298.000 166 m²
26133 Oldenburg, Bümmerstede

Dieses Haus wurde Ende der 30er/Anfang der 40er Jahre in Massivbauweise (Klinkerbau) auf einem ca. 1.000m² großem Grundstück errichtet und in der Folgezeit umgebaut bzw. erweitert. Es verfügt über ein großes Nebengebäude und zwei Garagen. Im Rahmen einer Sanierung bietet die Immobilie sicherlich viel Potenzial und genug Wohnraum für eine Familie. Derzeit ist der Grundriss auf die Nutzung zweier getrennter Wohnbereiche ausgelegt. Am besten verschaffen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wohnbereich EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flure. Über eine Treppe ist noch ein kleines Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen. Wohnbereich DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur. Ein drittes, kleines Zimmer ist derzeit nur über den Wohnbereich im EG zu erreichen. KG: ein kl. Raum unter der Küche Wichtig für Um-/An- und Neubauten: Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach den allgemeinen Bestimmungen des §34 BauGB. Eine (Vor-)Anfrage beim Bauamt wird empfohlen.

Gute Lage in Oldenburg-Bümmerstede. In Bümmerstede bzw. dem angrenzenden Stadtteil Kreyenbrück finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. im nahegelegenen Kreyenzentrum). Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die Buslinie 304, dessen Haltestelle nur wenige Meter entfernt liegt (Fahrplanauskunft des VBN; Stand 11/2019).

WICHTIGER HINWEIS (WOHNFLÄCHE/OBJEKTANGABEN) Der Bauantrag wurde 1939 gestellt, die Fertigstellung erfolgte ca. 1940/1941. Den damaligen Bauanträgen liegt keine Wohnflächenberechnung bei. Lediglich bei einem Umbau 1960 wurde für einen Teil des Hauses eine Wohnfläche berechnet. Eine Gesamtberechnung liegt daher nicht vor. Die Wohnflächenangaben beruhen daher ausschließlich auf einer Schätzung durch den Eigentümer. Die Angaben wurden unsererseits nicht geprüft; es wird keine Haftung für diese Angaben übernommen und sie stellen keine Beschaffenheitszusicherung dar. Sollten Sie für Ihre Zwecke, ggfls. für Ihre Bank im Rahmen einer Finanzierung, entsprechende Berechnungen benötigen, können Sie bzw. ein von Ihnen oder Ihrer Bank beauftragter Architekt gerne eine Vermessung der Immobilie vornehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de