Haus zum Verkauf €370.000 292 m²
76470 Ötigheim

3,57 % einschl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1977
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Zum Verkauf steht dieses interessante Wohnhaus mit 5 Zimmer, Küche, Essbereich,
Bad, Gäste-WC, Abstellraum, im Dachgeschoss zusätzlich noch zwei Zimmer ausbaubar.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, Erd- und Dachgeschoss und ein noch ausbaubares Dachgeschoss.
Die Garage befindet sich auf einem Grundstück am Wohnhaus.

Das Wohnhaus wurde massiv errichtet. Grundriss und Bauweise nach einer
gut und solide gestalteten Bauweise mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau bereits vorbereitet und bietet zusätzlich Platz

Wohnfläche ca. 146,00 m² und Dachgeschoss-Ausbau ca. 55,00 m² = ca. 201,00 m²

Insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand.

Das Angebot bietet idealerweise für eine Familie ein gemütliches Heim.
Durch Ausbau der Dachgeschossfläche können Veränderungen an die Familiengröße
vorgenommen werden.

Die Heizung wurde in 2000 erneuert, Außenfassade mit Wärmedämmplatten
Weitere Investitionen in eine Balkonüberdachung und die Terrassenüberdachung

Dieses interessante und kompakt gebaute Einfamilien- Reihenendhaus in guter Ortslage
von Ötigheim wartet nun auf Ihre Besichtigung.

Anhand der hier hinterlegten Grundrisse können Sie sich einen
ersten Überblick der Lage der Räumlichkeiten verschaffen.

Grundstück
278 m², Grundstück mit Wohnhaus, Zaun ,Rasenfläche,
Zugangswege mit Betonpflaster, guter Zustand.
18 m², Grundstück mit der Garage Tor mit Elektroantrieb
Wohnhaus:
Einfamilien- Reihenendhaus voll unterkellert. Drei Ebenen Erd -
Ober und Dachgeschoss mit Satteldach und Dacheindeckung.
Massive Bauweise, Treppe Holz , Balkone und eine Terrasse.
Grundriss:
Wohnhaus Untergeschoss:
Zugang Holzfertigteiltreppe, Flur mit Zugang zu den Kellerräuem
Zugang zur Kelleraußentreppe, Heizung , Heizöllager Außentank
Der große Kellerraum ist ausgebaut als Mehrzweckraum, Vorratskeller
und ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüsse und WM Stellfläche.
Wohnhaus Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Küche, Essbereich
mit Zugang zum großes Wohnzimmer und mit Zugang zur Terrasse
Die Holzfertigteiltreppe von der Diele zum Obergeschoss.
Wohnhaus Obergeschoss
Flur mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC – Badewanne Dusche und zwei
Waschbecken, Einbauschrank mit integriertem Wäscheabwurf,
Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon,
ein weiteren Kinderzimmer mit Zugang vom Flur.
Holzfertigteiltreppe zum Dachgeschoss
Wohnhaus Dachgeschoss – Ausbau vorbereitet.
Flur, Wohnraum oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon,
Raum als Kinderzimmer oder auch als Küche nutzbar, Anschlüsse
bereits vorhanden, Bad mit bereits vorhandenen Anschlüsse.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls hier bereits erweitert.

Die Ausbaumöglichkeiten können Sie bei der Besichtigung sehen.

Gute und solide Bausubstanz mit massivem Außenmauerwerk,
Heizungsanlage Zentralheizung – Ölzentral mit Tank im Außenbereich.


Sonstiges:
Bodenbeläge Fliesen und Teppich
Heizungsanlage wie beschrieben 2000
Fassade mit Wärmedammplatten
Weitere Merkmale:
Kelleraußentreppe
Terrasse mit Holzüberdachung
Balkonanbauten mit Überdachung
Wäscheabwurfschacht - Bad zum Hauswirtschaftsraum

Außenanlage angelegt mit Rasen, Bäume und Außentreppe
Zaunanlage aus hochwertigem Material

Die Grundrisse sind hier hinterlegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine uns zustehende Nachweis bzw. Vermittlungsgebühr fällig. Sie beträgt 3,57 % incl. der derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu bezahlen.

Bei Interesse an diesem Angebot nutzen Sie bitte das Kontaktformular mit der
Bitte um vollständiges Ausfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besichtigungstermine sind nur nach Terminabstimmung möglich.

76470 Ötigheim

Das Objekt befindet sich in guter Ortslage von Ötigheim.
Karlsruhe und Rastatt sind mit dem PKW schnell und gut erreichbar.
Busanbindung ist im Ort vorhanden und ein Regionalbahn Anschluss an den Rheintalschiene.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte sind in Ötigheim ausreichend vorhanden, ebenso Grundschule und Kindergärten. Ein hoher Freizeitwert und Vereine im Ort.

Besonders interessant und bekannt sind die bundesweit bekannten Volksschauspiele Ötigheim.
Weitere Informationen zum Ort können auch unter www.oetigheim.de eingesehen werden.