3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 99 m²
98716 Geschwenda

5,95 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Beim Betreten richtet sich Ihr Blick sofort auf den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Essecke. Die Dachschrägen sowie die gewendelte Holztreppe, welche Sie zur Galerie führt, verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Gekocht wird in der kleinen, aber feinen Küche welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Den wohlverdienten Schönheitsschlaf holen Sie sich im gemütlichen Schlafzimmer oder dem individuellen Kinderzimmer neben der Galerie. Damit alle Familienmitglieder pünktlich in den Tag starten können, verfügt das Tageslichtbad über eine Dusche, eine Wanne und einen Doppelwaschtisch.
Das komplette Ensemble wurde 1995 kernsaniert. Insgesamt befindet sich die Wohnungseigentumsanlage in einem guten Unterhaltungszustand.

Im Dachgeschoss des um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes finden Sie diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 100,00 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Familienbadezimmer.
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus beherbergt insgesamt 8 Einheiten. Das Objekt wird durch eine in Ilmenau ansässige Hausverwaltung betreut. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 395,00 € inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von 35,00 € im Monat. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird mit dem Verkauf frei. Somit steht Ihnen die Immobilie als gemütlicher Wohnsitz oder auch als wertstabile Kapitalanlage zur Verfügung. Im Vermietungsfall können bis auf die Verwaltergebühr, die Rücklage und eventuelle Reparaturen alle Kosten aus dem Hausgeld auf die Mieter umgelegt werden. Ein Energieausweis wird i.K. durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2011

98716 Geschwenda

Die Immobilie befindet sich im Ortskern der kleinen Gemeinde Geschwenda mit ca. 2239 Einwohnern. Die Universitätsstatt Ilmenau ist in ca. 5 Minuten über die nah gelegenen Autobahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Nachbarort Gräfenroda.