2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 46 m²
81549 München, Obergiesing
bisheriger Preis €329.000

WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach in Obergiesing! Sie suchen ein exklusives Objekt, in welchem Sie arbeiten und wohnen können? Wenn ja, dann sind Sie hier an der richtigen Stelle. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld und wird über einen separaten Zugang erreicht. Sie hat einen perfekten Grundriss und eine zweckmäßige Raumaufteilung. Die ca. 46 m² erstrecken sich über eine Diele, ein Bad, einen Schlafraum und einen Wohnraum mit Kochnische und Zugang zur Loggia und zum Garten. Zu der Einheit gehört ein Kellerabteil im Untergeschoß sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zusätzliche Abstellfläche mit ca. 10 m² finden Sie im Dachspeicher. Der Dachspeicher sowie die Tiefgarage sind gut mit dem Aufzug zu erreichen. Auch für Kapitalanleger ist die Einheit hervorragend geeignet.

Separater Eingang Wohnung: - Holzfenster mit Isolierverglasung - Teppichboden und Parkettboden - Praktische Kochnische mit Einbauküche - Loggia mit dem Zugang zum Garten - Vorgarten, ca. 20 m² - Bad mit Badewanne - Kellerabteil - Dachspeicher, ca. 10 m² - TG-Einzelstellplatz Wohnanlage: - Aufzug - Waschküche - Trockenraum - Wohnanlage mit 20 Einheiten

Obergiesing-Fasangarten ist der Stadtbezirk 17 der bayerischen Landeshauptstadt München. Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken, die man vor allem an den Hauptstraßen wie der Tegernseer Landstraße findet. Obergiesing hatte lange Zeit den Ruf eines „Arbeiterviertels“, doch mittlerweile zieht es auch immer mehr Familien hierher. Die Nähe zum Zentrum und die im vergleich zu anderen Innenstadtvierteln günstigen Mieten machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt. Ruhige Wohnlage in Obergiesing Sehr gute MVV-Anbindung Haltestelle Schwanseestraße ca. 390 Meter entfernt Tram 18 Richtung Gondrellplatz Bus 139 Messestadt-West - Klinikum Harlaching Nachtbus N75 Richtung Ostbahnhof Beste PKW-Anbindung Nur 3 Minuten zu Mittleren Ring (Chiemgaustraße) und Stadelheimer Str.

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass das Objekt nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.