Haus zum Verkauf €136.500 621 m²
26725 Emden (Wolthusen)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

2 Stellplätze

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1957
- 621 m² Grundstück
- Erbbaurecht bis 31.12.2055 (ohne Anpassungsklausel), Erbbauzins jährlich 55,24 €
- 10/2013 neue Leasingtherme über die Stadtwerke Emden, mtl. 90,00 €, Vertrag bis 2023, Ablöse möglich
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer
- Garten mit Werkstatt-Nebengebäude
- Garage und Carport

Zusätzliche Ausstattung: Jalousien, Werkstatt im Nebengebäude

Zum Verkauf steht dieses geräumige Einfamilienhaus, welches im Jahre 1957, auf einem 621 m² großen Erbbaugrundstück, in Massivbauweise, errichtet wurde. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.12.2055 und der Erbbauzins beträgt sehr günstige 55,24 € pro Jahr. Die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschtisch, großes Wohn-/ Esszimmer, welches nach Belieben in 2 Räume getrennt werden könnte, Küche mit Einbauküchenzeile und Zugang zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten. Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 1979, in der Küche und im Wohnzimmer aus dem Jahr 2009. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern. Die Immobilie ist komplett unterkellert, teilweise mit einem Kriechbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ebenfalls in Massivbauweise erstellt, einem Carport, sowie eine Terrasse und den pflegeleichten Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und über ein kleines Gartenhaus verfügt.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar, es besteht Modernisierungsbedarf.

Jeder Immobilienverkauf und damit auch jede Baufinanzierung weist individuelle Merkmale aus, die zu unterschiedlichen Finanzierungskonstellationen führen können. Im TREFFPUNKT Immobilien stehen Ihnen Finanzierungsspezialisten zur Verfügung, die Sie individuell beraten und aus Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr ganz persönliches Baufinanzierungsangebot erstellen. Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau zur Finanzierung
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Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen
Beratungstermin unter der Tel. 04921-806 323.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

26725 Emden (Wolthusen)

Tholenswehr ist ein idealer Stadtteil für Familien mit Kindern, die hier noch unbeschwert spielen können. Kinderkrippen und -gärten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitgestaltung, sämtliche Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten. Es handelt sich um ein sehr günstiges Erbpachtgrundstück.