2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 53 m²
81549 München, Ramersdorf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1635798?accessKey=5df2 +++ Eine ideale Kapitalanlage im Münchener Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach stellt diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Balkon und privatem Kellerraum dar. Die Etagenwohnung ist aktuell kurzfristig verfügbar und kann zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 11.244 € neu vermietet werden, wobei sich das monatliche Hausgeld auf etwa 189 € bzw. nicht umlagefähige 51 € beläuft. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und umfasst auf ca. 53 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit Cerankochfeld, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie zudem einen sonnigen Balkon. Die Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgelegt. Die großen Wohnzimmerfenster sorgen ebenfalls für ein freundliches Wohnambiente mit viel Lichteinfall. Für zusätzlichen Stauraum steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Ein komfortabler Personenaufzug rundet das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance auf eine lohnende Kapitalanlage unweit des Münchener Stadtzentrums. Objektnr.: 1020326

+ Gepflegter Zustand + Kurzfristig verfügbar + JNKM (Soll): ca. 11.244 € + Südbalkon + Einbauküche mit Cerankochfeld + Eigenes Kellerabteil + Waschmaschinenanschluss + Jalousien + Personenaufzug + Ideale Infrastruktur + Schnelle Anbindung ans Zentrum + Baujahr laut Energieausweis: 1964 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Energieverbrauch in kWh/m²a: 81,8 + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die Immobilie befindet sich in Ramersdorf-Perlach, einem Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Südöstlich des Stadtzentrums, das mit dem öffentlichen Nahverkehr in nur rund 25 Minuten erreichbar ist, profitieren Sie vor allem von der idealen Infrastruktur der Wohngegend mit kurzen Versorgungswegen und günstigen Bus- und Bahnverbindungen. 2 Supermärkte und eine Apotheke finden Sie in nächster Nähe zur Wohnung, während eine Bank und mehrere Cafés und Restaurants in maximal 5 Gehminuten Entfernung ansässig sind. Als Freizeitmöglichkeiten, die vor Ort in wenigen Minuten mit Bus und Bahn angefahren werden können, stehen zum Beispiel ein Schwimmbad, eine Bowlinghalle, 2 Fitness-Studios sowie ein Museum zur Auswahl. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung haben Sie über die Bushaltestelle “Balanstraße” idealen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Alternativen stellen die S-Bahn-Station “München-Giesing” sowie die U-Bahn-Station “Giesing” in rund 10 Gehminuten Entfernung dar. Das Autobahnnetz ist unkompliziert über die Bundesstraße 2R befahrbar, welche an die Autobahnen 8 und 995 anschließt.

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