Haus zum Verkauf €265.000
21357 Niedersachsen - Bardowick

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Hereinspaziert in Ihre neue Wohlfühloase, eine stylische Galeriewohnung, welche über eine ansprechende Architektur verfügt. Es handelt sich hierbei um eine besondere Wohnung, die den Eindruck eines ganzen Reihenhauses vermittelt.

Die über ca. 130 qm Wohnfläche erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt nicht nur mit der ruhigen Lage sondern auch mit der Raumaufteilung und der guten Ausstattung.

Vom Flur gelangen Sie in das Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, sowie in das Gäste-/Kinderzimmer und Gäste-WC.
Weiter gelangen Sie vom Flur aus in die offene Küche mit separatem Essebereich und Vorratskammer.

Über einen imposanten Treppengang kommen Sie direkt von der Küche in den großen Wohnbereich auf zwei Ebenen mit Zugang zur Terrasse (inkl. 2 Abstellräumen) - hier können Sie an warmen Tagen die Seele baumeln lassen.

Die Wohnräume sind zueinander offen gebaut. Besonders hervorzuheben ist der über 2 Etagen gebaute hohe Wohnraum. 2019 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Das große freundliche Badezimmer wurde 2014 saniert, das Gäste-WC ebenfalls 2019.

Das Wohnung befindet sich in einer WEG-Anlage, das mtl. Hausgeld beträgt 322,78 EUR
(davon Instandhaltungsrücklage 121,14 EUR und umlegbare Betriebskosten (inkl. Heizung) 139,74 EUR)

Die Wohnung wird frei, ohne Mieter, übergeben.

Ausstattung:
+ Erstbezug nach Renovierung
+ 3,5 Zimmer-Wohnung
+ imposanter Galerie-Bereich
+ Loggia, Terrasse, Gartenanteil
+ offenener Küchenbereich
+ weißes Dusch-Bad & Gäste-WC
+ Abstellraum in Wohnung
+ Eigentumsgrundstück
+ Wasch-/Trockenraum im Keller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Hausgeld: 323,00 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung:
BARDOWICK zählt mit zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Lüneburg. Im Ort leben ca. 7.000 Einwohner. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken mitten im Ort zu finden. Auch durch den Gemüseanbau und die dazugehörigen Hofläden wird der Ort Bardowick immer beliebter. Bardowick verfügt über Kindergärten sowie Grund-/Haupt- und Realschule. Auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Naturbad prägen den beliebten Ort. Die Verkehrsgünstige Lage zur Autobahn nach Hamburg, in nur 5 Minuten erreichbar, sowie die Metronomanbindung im Ort, ebenfalls nach Hamburg, in 30 Minuten erreichbar. Auch die Stadtbusanbindung in die Hansestadt Lüneburg, alle 30 Minuten, runden das Gesamtbild Bardowicks ab.

Sonstiges:
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sinem Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-11
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: IH50983