Haus zu vermieten €1.200
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Sie möchten ruhig, naturnah und stadtnah wohnen, eine optimale Verkehrsanbindung haben?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in 2. Reihe auf dem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet und bisher vom Eigentümer selbst genutzt.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet die Immobilie sich für eine Haushaltsgröße von maximal 4 Personen.
Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der klassische "Aufenthaltsbereich". Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten lädt zu geselligen und gemütlichen Stunden ein. Die mit einem Essplatz und einer modernen Einbauküche ausgestattete Küche und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Ihr ganz privater Bereich ist das Dachgeschoss, hier befinden sich die 3 Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Viel Stauraum bieten Ihnen der Dachboden, die geräumige Einzelgarage und der praktische, direkt von der Küche aus erreichbare Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss).
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete € 1200,-- + Garage € 50,-- + Nebenkosten € 150,-- = Gesamtmiete € 1300,-- zzgl. Strom und Gas
Ausstattung:
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Parkett und Fliesenböden
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- moderne Einbauküche (kostenfreie Nutzung)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Garage
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2020
Objektzustand: gepflegt
Stellplatzmiete: 50,00 €
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Lagebeschreibung:
Köln-Wahnheide eine rechtsrheinische Idylle im Süden von Köln-Porz. Einst landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort harmonisch gewachsen und hat sich trotz aller großstädtischer Errungenschaften seinen gemütlichen und vor allem "im Grünen gelegenen" Wohncharakter bewahrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zur erreichen: Supermärkte (Aldi, Lidl, Plus usw.), Ärzte und Apotheken, Hallenschwimmbad, Sportstätten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihre Freizeit können Sie in der naturgeschützten Wahner Heide mit ihrer bekannten Artenvielfalt und ihren natürlichen Biotopen mit seltener Fauna und Flora genießen.
Auch Anschlüsse an die Autobahnen befinden sich vor Ort: Die Auffahrt zur A59 ist gegeben, eine Auffahrt zur A3 ist gerade mal ca. 4 km entfernt und die Buslinien 160, 167 und 508 vertreten die öffentlichen Verkehrsmittel zusammen mit der S-Bahn Station im Nachbarort Wahn.
Zusätzlich dazu ist auch der Flughafen Köln-Bonn mit S-Bahn und ICE-Anschluss schnell zu erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 93,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.11.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3473
