4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Aufzug, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen nicht nur eine tolle Wohnung an, sondern auch ein besonderes *Schmankerl*!
Die Benutzung des großen, gepflegten Schwimmbades mit Sauna und Fitnessraum ist hier nach Belieben möglich. Im Bademantel direkt von der Wohnung aus zum Bad oder zur Sauna. Entspannen Sie sich nach Ihrem Arbeitsalltag.
Die renovierungsbedürftige Wohnung in der Hochparterre besticht durch den großzügigen Grundriss und lässt Ihren Wünschen freien Lauf - machen Sie was daraus!
Geräumige Dielen bieten Ihnen Platz für Garderobe und Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Wohnbereich mit toller Südterrasse, weitere drei Schlaf-/Wohnräume, ein Bad, das mit Wanne, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist sowie über ein separates WC.
Die Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen Esstisch, zudem ist auch hier ein Zugang zur Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt am Eingang des Gebäudes. Die Wohnung erreichen Sie von der Tiefgarage aus (keine Duplex!!) bequem über den Lift.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
Bequem gelangt man mit dem Lift von der Tiefgarage in die Wohnung.
Die Wohnung betritt man über die angenehm große Diele. Hier finden eine Garderobe und ein Schrank Platz. Rechts befinden sich die drei Schlafräume (Kinderzimmer oder Büros) und das Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Linken sind das WC sowie die Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer. Der größte Raum ist natürlich das Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Dieser Raum lässt sich gestalterisch geschmackvoll einrichten. Ist mehr Erholung gewünscht oder etwas sportlicher Ausgleich, kann man das Schwimmbad, den Fitnessraum und die Sauna im Keller nutzen.
Rundherum ist die Wohnanlage sehr gepflegt und bietet durch die Lage und dem Schwimmbad einen angenehmen Wohnkomfort.
Im Hausgeld sind bereits die Instandhaltung der kompletten Anlage (Bad, Sauna usw.), die Rücklagen, der Hausmeister, die Versicherungen, Tiefgarage usw. inkludiert.
Monatliche Zusammensetzung wie folgt:
Hausgeld EUR 270,84
Rücklagen EUR 141,12
Rücklagen Aufzug EUR 26,04
Tiefgarage EUR 27,--
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Lagebeschreibung:
Friedrichshofen bietet Ihnen kurze Wege zum Klinikum, zum Westpark oder zur Audi AG, hier sind Sie mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell vor Ort.
Auch die Schule, Kita usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Arztpraxis befindet sich auch in der Wohnanlage.
Sonstiges:
- großzügig geschnittene Wohnung
- Lift
- Tiefgaragen-Stellplatz inkludiert
- Schwimmbad, Fitnessraum sowie Sauna
- TOP Lage, nähe Klinikum und Westpark
- öffentliche Verkehrsmittel unweit
- Kita und Schule fußläufig erreichbar
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.07.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 648427
