4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 115 m²
42277 Wuppertal, Oberbarmen

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1620381?accessKey=5d1c +++ Im Nordosten Wuppertals präsentieren wir Ihnen diese renovierte Altbauwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines um 1914 errichteten Mehrfamilienhauses erstreckt. Die größten Highlights sind hier ohne Frage der modernisierte Zustand sowie die attraktive Lage: Wuppertal liegt zwischen mehreren Großstädten, das geräumige Apartment ist daher unter anderem für Pendler interessant. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und 4 Zimmern profitieren Sie hier von reichlich Platz, sodass die Wohnung in erster Linie für Familien mit bis zu 3 Kindern interessant ist. Momentan ist die Wohnung unbefristet vermietet, wobei eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.800 € erwirtschaftet werden kann. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Betrag von rund 345 € inkl. Instandhaltungsbeitrag. Das Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer der Wohnung bestechen mit reichlich Tageslicht, einem vorteilhaften Schnitt sowie mit einem hochwertigen und gemütlichen Holzparkettboden. Die geräumige Küche bietet Ihrer Familie die Möglichkeit zum gemeinsamen Kochen sowie für eine Essecke. 2 Tageslichtbäder - ein Duschbad sowie ein Masterbad mit Dusche, komfortabler Eckwanne und Waschmaschinenanschluss - und ein praktischer Abstellraum komplettieren den Grundriss. Ein der Immobilie zugehöriges Kellerabteil garantiert zusätzlichen Stauraum für Ihren sperrigen Hausrat. Nutzen Sie diese Chance auf eine familienfreundliche und modernisierte Altbauwohnung in einem der Oberzentren Nordrhein-Westfalens. Objektnr.: 1020333

+ Nahe am Wichlinghauser Markt + Gut ausgebaute Infrastruktur + Renovierter Altbau + Modernisierte Wohnung + Geräumige Küche + 2 Tageslichtbäder + Master-Bad mit Eckbadewanne + Separates Kellerabteil + Waschmaschinenanschluss + Holzparkettboden + Momentan unbefristet vermietet + Baujahr laut Energieausweis: 1914 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Energiebedarf in kWh/m²a: 183,9 + Energieeffizienzklasse: F + Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Wichlinghausen, einem Mischgebiet in der nordrhein-westfälischen Großstadt Wuppertal. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. So erreichen Sie innerhalb von ca. 2 km mehrere Supermärkte, diverse Einzelhändler, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Einige Restaurants und Imbisse sind ebenfalls in der Nähe ansässig. Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Wichlinghauser Markt. Nicht zuletzt profitieren Sie von einer günstigen Verkehrslage. So gelangen Sie in ca. einer Minute fußläufig zur nächsten Bushaltestelle, an der Sie Anbindung an mehrere Buslinien genießen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof “Oberbarmen” in etwa 4 Minuten. Von dort aus sind Sie an den S-Bahn- und Regionalverkehr angebunden. Vom Wuppertaler Stadtzentrum trennen Sie ca. 13 Minuten mit dem Auto. Die Bundesstraße 7 und die Autobahn 46 verkehren in komfortabler Reichweite und binden optimal an das Straßenverkehrsnetz an, sodass Sie die umliegenden Städte, darunter Essen, Duisburg, Düsseldorf und Köln, schnell und bequem erreichen.

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