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Haus zum Verkauf, 65201 Wiesbaden, Schierstein | Mapio.net
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Exklusive Immobilie -- °°° Exklusive Kapitalanlage: MFH - Neubau! mit Penthouse, Sonnenterrassen, Pool im Garten. °°°

Haus zum Verkauf 3.300.000 850 m²
65201 Wiesbaden, Schierstein


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Großzügig und individuell aufgeteilt ist diese Mehrfamilienhaus, das wir als kombinierbare Wohnimmobilie anbieten: Alle 2-Zimmer-/4-Zimmer-Wohnungen sind bereits vermietet. Das Penthouse mit einem ca. 100 qm großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG (links, sep. Eingang) können vom Eigentümer selbst bezogen werden. Im Untergeschoss gibt es noch eine 4-Zimmer-Wohneinheit, die ebenso als Wohnung bzw. ein Büro genutzt werden kann (Achtung: Keine Standardhöhe im Untergeschoss!!). Das Haus ist zur Südwestseite ausgerichtet; Der Pool wurde in diesem Jahr komplett neu saniert (inkl. Leitungen). Die Mieteinnahmen – bei einer kompletten Vermietung (inkl. Garagen) - über 10.000 Euro monatlich möglich. Das Haus sowie das Nebengebäude und Swimmingpool befinden sich auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück. Alle Terrassen, der Garten und der Pool liegen auf der Südwestseite des Grundstücks. Im Nebengebäude können 3 Autos hintereinander abgestellt werden. Die ganze Fläche im Untergeschoss ist wie eine Tiefgarage ausgebaut (Stellplätze für 10-12 Autos möglich!!). Das Mehrfamilienhaus ist luxuriös ausgestattet und stellt eine besondere Immobilie dar: Mit luxuriösen Baudetails und herrlichem Ausblick bis nach Mainz.


Individuell und kreativ aufgeteilt, hochwertig und großzügig ausgearbeitet sowie liebevoll ausgestattet ist diese besondere Immobilie: - 9 Wohnungen (inkl. Penthouse) ODER 8 Wohnungen + Büro auf 3 Ebenen - Penthouse mit 2 Dachterrassen - untere Wohnungen mit Terrassen - obere Wohnungen teilweise mit Balkonen - Pult-Flachdach - große Wohn-/Essräume mit offenen Küchen, die teilweise mit schicken Einbauküchen ausgestattet (die, die vermietet sind (jeweils Weiß, Hochglanz) - geräumige Tageslicht-Bäder (gehobene Ausstattung) mit Badewannen, kleine Wohnungen - mit Dusche - Böden - überall (im ganzen Haus!!) gefliest (Granitböden) - schöne Treppenhäuser mit Granitböden (2 Eingänge) - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - nur 2 Panoramafenster in der linken EG-3-Zi.-Wohnung haben 2-fache Verglasung. Untere Wohnungen - mit elektrischen Rollläden - Gas-Zentralheizung - Media-Anschlüsse in jedem Raum (in großen Wohnräumen - mehrfach) - 3 + 10-12 Auto-Stellplätze in dem Nebengebäude sowie in der Tiefgarage.


Das neugebaute MFH - großzügig und luxuriös - befindet sich in einem ruhigen und charmanten Privatviertel (gehobene Lage!) im schönen Freudenberg (gehört zum Wiesbadener Stadtteil Schierstein). Gute Busverbindungen und der Autobahnanschluss sowie naheliegende Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen bieten ideale Bedingungen für ein erfülltes Stadtleben. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10-12 und bis Mainz-Altstadt - ca. 20 Autominuten; Am Flughafen Frankfurt sind Sie in ca. 25-28 Autominuten.


Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 1393486. Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen zu der Immobilie oder einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? – Dann melden Sie sich bei uns bitte über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: Name, Postanschrift, Telefon-Nr., eMail-Adresse. Alle Angaben zu dem Objekt stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit der Information/Daten übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von NUR 5 % des Kaufpreises INKL. 16 % MwSt. verdient und fällig. Die Weitergabe der Adresse und der damit verbundenen Daten/Informationen an Dritte darf nur mit unserem Einverständnis erfolgen. Datenschutzerklärung: Ihre Daten werden nur zum Zwecke des Verkaufs der Immobilie (für den Notarbogen/Kaufvertrag) verwendet/gespeichert und nicht an Dritte weiter gegeben! Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de


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