4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.600 127 m²
01069 Dresden (Südvorstadt-West)

5,950 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

2 Balkone mit Südausrichung
Fußbodenheizung
2 Tageslichtbäder
Massivholzparkett in allen Wohnräumen

- 2 Balkone mit Südausrichtung
- elektrisch betriebene Raffstores
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
- Massivholzparkett in allen Wohnräumen
- Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung
- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
- bodengleiche Dusche mit integrierten Ablagefächern
- Bäder mit Handtuchheizkörper
- Waschtisch mit Unterschrank von Villeroy & Boch
- Badspiegel mit indirekter Beleuchtung
- optionaler Erwerb eines Hobbyraums möglich

Im Herzen des Schweizer Viertels entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in offener Bebauung und grüner Wohnlage. Beide Gebäude werden über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Häuser erstrecken sich über 3 Vollgeschosse und beherbergen insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Der Bau überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung, klare Linien, große Fensterflächen, sonnige Balkone und Terrassen sowie effiziente Grundrisse. Hier vereint sich moderner Komfort aus Licht, Luft und grünem Idyll. Das Gebäude wird nach aktueller Energieeinsparverordnung errichtet und mit Fernwärme beheizt. Damit wohnen Sie nachhaltig und ressourcenschonend. Zukunftssicherheit haben Sie mit dem Aufzug, welcher Sie direkt und schwellenlos bis zu Ihrer Wohnetage bringt. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima. Lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für exzellente Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. Den Bewohnern stehen im Außenbereich Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung. Eines der Gebäude ist unterkellert und beherbergt die separaten Kellereinheiten sowie den Wäschetrockenraum. Käufer, die sich frühzeitig für einen Kauf entscheiden, können die Wohnungsgrundrisse noch individuell mitgestalten. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Mitte 2020 abgeschlossen sein.
Dieser Wohnungstyp befindet sich im 2. Obergeschoss. Er bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich, Raum für Ihren Essplatz sowie Zugang zu einem der Balkone. Hier können Sie sich im gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden entspannen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Besonderes Highlight ist ein weiteres, vollausgestattetes Badezimmer. Das Schlafzimmer mit Weitblick in die begrünte Umgebung grenzt an die gemütliche Dachterrasse. Hier lässt es sich nach einem langen Tage besonders gut entspannen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen

01069 Dresden (Südvorstadt-West)

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Schweizer Viertel, dem ältesten Teil der Dresdner Südvorstadt. Das Viertel ist eines der begehrtesten Wohnquartiere Dresdens. Der Baustil der Villen mit überstehenden Dächern und geräumigen Veranden und Balkonen trug hier zur Namensgebung bei. Insgesamt findet man im gesamten Viertel das Konzept einer gehobenen Gartenstadt vor. Es wird geprägt von herrschaftlichen Villen inmitten imposanter Gärten. Die prächtigen Fassaden der Gründerzeitbauten verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.
Die beliebte Wohngegend bietet seinen Bewohnern auch eine intakte Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung in einer ruhigen und grünen Lage im Süden der Stadt. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Technische Universität Dresden, eine der führenden und dynamischsten Hochschulen in Deutschland. Ebenso finden sich hier Kindertageseinrichtungen, Schulen, Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist exzellent, die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist das Viertel sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlussstellen an die A17 Richtung Prag sowie zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und bis hin zum Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Die Nähe zur Universität und die hervorragende infrastrukturelle Anbindung führen dazu, dass Wohnungen hier sehr gefragt sind. Hier zu leben heißt, das grüne Umfeld genießen und die vielfältigen Möglichkeiten nutzen. Entdecken Sie Ihren besonderen Lebensraum in Altstadtnähe.