Haus zum Verkauf €499.000
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein stilvoller und repräsentativer Bungalow in sehr guter und ruhiger Lage von Gönnheim. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Weber-Fertighaus in Holzständerbauweise, das auf einem massiven Keller errichtet wurde. Das Walmdach ist nicht ausgebaut, bietet aber ausreichend Staufläche. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie aufzustocken.
Das Wohnhaus selbst bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Erker, Kachelofen und bodentiefen Fenstern. Sie haben von hier aus die Möglichkeit, die schöne Terrasse mit traumhaftem Außenbereich zu begehen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, eine kleine Speisekammer schließt sich hier an. Zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen dieses Ebene. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zusätzliche Wohnfläche; hier gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gästezimmer mit Kachelofen. Zudem finden Sie hier Kellerräume für ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Zu der Wohneinheit gehört auch eine Garage, die einen Zugang sowohl zum Kellerbereich als auch zum Garten enthält. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge im Freien geparkt werden. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot mit unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-goennheim-kaufen-19di598/
Ausstattung:
1991 Baujahr Bungalow (Weber Fertighaus)
eingeschossige Holzständerbauweise
voll unterkellert (Massivbauweise)
Walmdach nicht ausgebaut
(es besteht die Möglichkeit aufzustocken)
Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen
Einbauküche
Kachelofen im Wohnzimmer (vom Keller aus bestückbar)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche EG
separates Gäste-WC EG
Duschbad UG
weiteres Schlafzimmer im UG
Gästezimmer mit Kachelofen im UG
Anschlussmöglichkeit WM + TR im Badezimmer oder Keller
Terrasse mit Markise
großer Garten mit Teich, Nutz- und Ziergarten
Garage mit Zugang zum UG und Garten
zwei Stellplätze im Freien
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Wohnfläche: ca. 186 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Gönnheim.
Umringt von Weinbergen liegt das attraktive Örtchen Gönnheim rund 10 Minuten von Bad Dürkheim entfernt am Rande der Deutschen Weinstraße. Die Autobahnen A650 und A61 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Straßenbahn (Rheinhaardtbahn) fährt im Halbstunden- Takt sowohl in Richtung Bad Dürkheim als auch in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und liegt am Ortsausgang von Gönnheim.Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie zum Teil direkt in Gönnheim. Ein Allgemeinarzt, Banken, eine Kindertagesstätte, die Grundschule, eine Bäckerei sowie ein mobiler Metzger befinden sich vor Ort.
www.goennheim.de
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-08
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 19-DI-598
