Haus zum Verkauf €348.000
27632 Niedersachsen - Padingbüttel

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses idyllische Liebhaberobjekt in Nordseenähe präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis mit ca. 288 m² Wohnfläche auf einem herrlichen, sonnigen ca. 7.000 m² großen Grundstück. In ca. 1,5 km Entfernung zum Badestrand Dorum-Neufeld und zum Nordseedeich besticht es mit einem beeindruckenden Weitblick. Die Immobilie ist nach Absprache oder ab 01.02.2020 verfügbar!

Es ist auch sehr gut möglich, diese individuelle Immobilie als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder auch als Ferienobjekt zu nutzen. Das Anwesen wurde 1912 errichtet und befindet sich aktuell in gutem Allgemeinzustand mit sehr hohem Potential, Ihr Traumhaus zu werden.

Es besteht zudem eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 - 100 m² Wohnfläche. Die Fenster wurden größtenteils ab ca. 2002 erneuert, die Innentüren im gesamten Objekt wurden vollständig in sehr guter Ausführung restauriert bzw. erneuert.

Durch die unmittelbare Nähe zur Nordsee bzw. zum Nordseedeich können Sie alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfelds genießen, z.B. Baden, Wassersport, Reiten usw. Und nicht zu vergessen gibt es für Pferdeliebhaber und Hundebesitzer alle Möglichkeiten, die Freizeit gemeinsam mit den Tieren in einem traumhaften Umfeld zu gestalten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14787

Ausstattung:
+ Idyllisches Liebhaberobjekt in Nordseenähe
+ Sonniges, ca. 7.000 m² großes Grundstück
+ Ca. 1,5 km Entfernung zum Badestrand Dorum-Neufeld und zum Nordseedeich
+ Individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten, Ferienobjekt)
+ Guter Allgemeinzustand
+ Ausbaureserve im DG (ca. 80 - 100 m²)
+ Teilkeller
+ Verfügbar nach Absprache oder ab 01.02.2020

Weitere Angaben:
Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.02.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.208,30 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 288 m²
Grundstücksfläche: ca. 6964 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Lage in der niedersächsischen Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven. Dank der unmittelbaren Nähe zur Nordsee bzw. zum Nordseedeich wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen! Umrahmt von weitläufigen Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine ausgesprochen idyllische und ruhige Wohnumgebung, die sich auch ideal für Familien mit Kindern anbietet. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, Salzwiesen, Rapsfelder, Wälder und natürlich die Nordsee tragen zur hohen Beliebtheit der Wohngegend bei.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 4 Supermärkte, finden Sie in der Ortschaft Dorum, die Sie innerhalb von nur ca. 7 Fahrminuten erreichen. In Dorum befindet sich ebenfalls ein Bahnhof mit Regionalbahnanschluss nach Cuxhaven und Bremerhaven.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3b6900e1e7