Haus zum Verkauf €278.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Ideal für eine junge Familie mit Schulkindern !
Das 2009 erbaute moderne Einfamilienhaus bietet einer Familie mit bis zu 3 Kindern ein komfortables Zuhause. Der großzügige offene Wohn-Küchen-Essbereich hat einen Ausgang auf die große überdachte Südterrasse zum Garten. Offene Balkenlage und warme Farben vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Hier gibt es ferner Speisekammer, Gäste-WC, kleines Büro/ Gästezimmer, HWR und Ausgang zum großen Carport mit abschließbarem Abstellraum. Der zentrale große Flur oben mit Einbauschrank führt zum Elternschlafzimmer mit schickem Vollbad en suite, 3 Kinderzimmern sowie einem separaten Duschbad für die Kids bzw. Gäste. Durch die flache Dachform hat man hier verhältnismäßig wenig Raumverluste in den Schrägen. Das Haus hat sehr geringe Energiekosten dank effizienter Erdwärmeheizung und sehr gutem Dämmstandard. Die Bauweise ist Holzständerwerk -Konstruktion mit Verblender.
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Ausstattung:
Erdwärmeheizung, Fussbodenheizung, moderne offene Einbauküche, Design-Vinylböden in den Zimmern, die weiteren Räume sind gefliest, TV-Anschlüsse in allen Zimmern, Stauraum im voll isolierten Spitzboden, SAT-TV und DSL verfügbar. Installationsvorrichtung für eine PV Anlage auf dem Süddach ist vorhanden.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 3
Verfügbar ab: vhs
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 792 m²
Lagebeschreibung:
Der beliebte ländlich geprägte Ort Haselund mit ca. 880 Einwohnern liegt gut erreichbar an der B200 zwischen Husum und Flensburg. Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Edekamarkt. Größere Einkäufe erledigt man im nahegelegenen Zentralort Viöl wo sich Discounter, Schlachterei, Bäcker sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage mit Sackgassencharakter mit Südausrichtung.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Husum, nach Flensburg dauert es ca. 25 Minuten.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 21.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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mobil 0177 - 25 99 006
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 21.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2019-10-28
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 0646
